中古マンションダイアパレス川口新井宿　(4LDK) 5階

4,490万円

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【外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。

【間取り】専有面積90m2超の4LDKタイプの間取りです。広々としたルーフバルコニーも特徴的です。

【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

【前面道路】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。

【エントランス】そのマンションの第一印象となるのがエントランスです。訪問されたお客さまをやさしくお迎えします。エントランスホールは、いわばマンションの顔です。

【オートロック】最大のメリットは、訪問営業や勧誘を断りやすいこと。玄関前までセールスが来ないため、しつこくされ困ることがありません。住人と関係者しか入れない環境は安心感があります。

【LDK-15.6帖-】広々としたリビングルームとなっております。部屋全体が白を基調としている為、明るく暖かい印象です。

【ダイニングキッチン】リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので安心です。

【LDK-15.6帖-】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。

【キッチン】カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーですよ。

【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。

【キッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。

【寝室-6帖-】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

【洋室-6.0帖-】シンプルにデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間に。

【寝室-6帖-】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。

【収納】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

【寝室-7.0帖-】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

【WIC（ウォークインクローゼット）】たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

【収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。

【三面鏡洗面化粧台】ミラーを手前に引けば、楽な姿勢で髭剃りやメイクができます。合わせ鏡にすればヘアスタイルのチェックもラクラク。洗面化粧台のミラー裏にはたっぷり入る収納スペースを設けています。

【浴室】1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間。

【脱衣所】家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。

【洗濯機置き場】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。

4,490万円

管理費	16,700円	修繕積立金	14,580円

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間取り/面積	4LDK/90.05m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	2003年03月(築23年)
住所	埼玉県川口市大字新井宿地図を見る
交通	埼玉高速線新井宿駅まで徒歩7分埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	90.05m²(壁芯)	バルコニー面積	86.08m²

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物件の概要・特徴

価格	4,490万円
修繕積立金	14,580円	管理費	16,700円
その他費用	ルーフバルコニー使用料:0円/月
築年月	2003年03月(築23年)
総戸数	188戸	階数	5階/地上11階建
間取り	4LDK
専有面積	90.05m²(壁芯)	バルコニー面積	86.08m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線新井宿駅まで徒歩7分埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩14分
所在地	埼玉県川口市大字新井宿地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、壁、床、建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	-
駐車場	空有(500円～5000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■2025年10月リフォーム完了予定 ■専有面積90.05平米×4LDK ■WIC×全居室収納有 ■86.08平米のルーフバルコニー ■新井宿駅歩7分お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積:86.08平米 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、壁、床、建具 / 駐車場備考:500円～5000円 / 株式会社東宝ハウス浦和　営業2課

その他備考

■2025年10月リフォーム完了予定 ■専有面積90.05平米×4LDK ■WIC×全居室収納有 ■86.08平米のルーフバルコニー ■新井宿駅歩7分お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積:86.08平米 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、壁、床、建具 / 駐車場備考:500円～5000円 /
株式会社東宝ハウス浦和　営業2課

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス浦和　営業2課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	07:00-22:00	定休日	年中無休	電話	048-815-8790
所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5	交通	東北本線浦和駅徒歩10分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(4)第21060号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会（社）不動産保証協会（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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