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| 管理費 | 11,810円 | 修繕積立金 | 9,960円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/71.59m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 7階/地上10階建 |
| 築年月 | 2014年02月(築12年) |
| 住所 |
埼玉県川口市西川口４丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：11-17717651
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 71.59m2(壁芯) | バルコニー面積 | 40.96m2 |
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| 価格 | 5,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 9,960円 | 管理費 | 11,810円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2014年02月(築12年) | ||
| 総戸数 | 49戸 | 階数 | 7階/地上10階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 71.59m2(壁芯) | バルコニー面積 | 40.96m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口４丁目地図・周辺情報 |
【立地の魅力】 京浜東北線「川口駅」と「西川口駅」の2駅利用可能な立地。いずれも徒歩13分で、家族それぞれの通勤・通学ルートに合わせて駅を選べます。東京駅や品川駅など都心部へのアクセスも便利で、休日のお出かけもスムーズです。 川口駅西側エリアは、喧騒を離れた落ち着いた住環境。近隣には公園や商業施設も整い、日々の買い物や子育て環境も充実しています。都市の利便性と住環境の良さを兼ね備えた地域で、家族の暮らしに寄り添います。 【マンションの魅力】 「イニシア川口グランリュクス」は2014年築、コスモスイニシア旧分譲の全49戸からなる住まい。オートロックと宅配ボックスを完備し、共働き家族の強い味方に。エントランスから続く洗練された共用部は、日々の帰り道に心地よさを感じさせてくれます。 10階建ての7階に位置し、周囲を見渡せる開放的な眺望。周辺の建物に遮られることなく、明るい光と心地よい風が室内を満たします。 南西に面した角住戸は、2方向からの採光と通風を確保。朝は優しい光で目覚め、夕暮れ時には温かな夕日が差し込む、光のリズムを感じる住まいです。 約40.96平米のルーフバルコニーは、この住まいの大きな特徴。東京では珍しい広さのバルコニーは、子どもたちの遊び場やガーデニング、家族のアウトドアリビングとして四季を通じて多彩な使い方ができます。 収納面も充実。ウォークインクロゼットは家族の衣類をたっぷり収納。奥行きを広げたFUTON収納は布団や季節家電もすっきり片付けられ、マルチクロゼットと合わせて、家族の成長とともに増えていく持ち物にも余裕で対応します。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/01/10 | 情報の有効期限 | 2026/01/24 |
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| 学校 | - |
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| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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コスモスイニシア 池袋営業所
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-18:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日（祝日営業） | 電話 | 03-5396-8300 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋３丁目13-5 池袋サザンプレイス9階 | 交通 | 山手線 池袋駅 徒歩5分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 国土交通大臣(13)第2361号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
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