中古マンションキャニオンマンション第二蕨(3DK) 4階

2,180万円

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2,180万円

管理費	6,600円	修繕積立金	13,770円

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間取り/面積	3DK/58.09m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上7階建
築年月	1980年11月(築46年)
住所	埼玉県蕨市塚越５丁目地図を見る
交通	京浜東北線西川口駅まで徒歩10分京浜東北線蕨駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3DK
専有面積	58.09m²(壁芯)	バルコニー面積	7.48m²

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物件の概要・特徴

価格	2,180万円
修繕積立金	13,770円	管理費	6,600円
その他費用	※駐車場:空無（2025年4月5日確認）※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、その賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費含む）をもとに算出したものです。※現況優先。売却済みの場合はあしからずご了承ください。
築年月	1980年11月(築46年)
総戸数	67戸	階数	4階/地上7階建
間取り	3DK
専有面積	58.09m²(壁芯)	バルコニー面積	7.48m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線西川口駅まで徒歩10分京浜東北線蕨駅まで徒歩15分
所在地	埼玉県蕨市塚越５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

～*オーナーチェンジ物件*～賃料96,600円/月年額予定賃料　1,159,200円予定利回り（表面）　　 5.31％ ■4階部分、3DK、南東向き陽当たり良好 ■エレベーター有り ■JR京浜東北線　2駅利用可能　　「西川口」駅徒歩10分、「蕨」駅徒歩15分 ■蕨市民公園まで徒歩4分（約264m）～Life　Information～ ■蕨市立塚越小学校…約609m　 ■蕨市立東中学校…約669m　 ■ウエルシア蕨塚越店…約429m　 ■イオンタウン蕨店…約433m　 ■ビッグ・エー蕨塚越3丁目店…約709m　 ■セブン-イレブン蕨塚越5丁目店…約334m　

共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	有村工業株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	～オーナーチェンジ物件～賃料96,600円/月年額予定賃料　1,159,200円予定利回り（表面） 5.31％ ■4階部分、3DK、南東向き陽当たり良好 ■エレベーター有り ■JR京浜東北線　2駅利用可能　　「西川口」駅徒歩10分、「蕨」駅徒歩15分 ■蕨市民公園まで徒歩4分（約264m）～Life　Information～ ■蕨市立塚越小学校…約609m　 ■蕨市立東中学校…約669m　 ■ウエルシア蕨塚越店…約429m　 ■イオンタウン蕨店…約433m　 ■ビッグ・エー蕨塚越3丁目店…約709m　 ■セブン-イレブン蕨塚越5丁目店…約334m　 / 大成有楽不動産販売　池袋センター

その他備考

～*オーナーチェンジ物件*～賃料96,600円/月年額予定賃料　1,159,200円予定利回り（表面） 5.31％ ■4階部分、3DK、南東向き陽当たり良好 ■エレベーター有り ■JR京浜東北線　2駅利用可能　　「西川口」駅徒歩10分、「蕨」駅徒歩15分 ■蕨市民公園まで徒歩4分（約264m）～Life　Information～ ■蕨市立塚越小学校…約609m　 ■蕨市立東中学校…約669m　 ■ウエルシア蕨塚越店…約429m　 ■イオンタウン蕨店…約433m　 ■ビッグ・エー蕨塚越3丁目店…約709m　 ■セブン-イレブン蕨塚越5丁目店…約334m　 /
大成有楽不動産販売　池袋センター

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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西川口駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

3.46
街レビュー24件

都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …

西川口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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大成有楽不動産販売　池袋センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	03-6872-1911
所在地	東京都豊島区東池袋１丁目41-6　菊邑91ビル　3F	交通	東京地下鉄有楽町線池袋駅徒歩2分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(10)第3394号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会（公財）東日本不動産流通機構
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