中古マンションスカイパル鳩ヶ谷本町(2LDK) 10階

1,990万円

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大宮台地の住宅街に佇む総戸数147戸のビッグコミュニティ。新耐震基準マンション。住宅ローン控除利用可能物件（但し諸条件有。適合証明書発行費用必要）

管理形態:大手管理会社へ全部委託管理のため管理体制良好。管理員勤務時間:月～金　9:00～16:00、土　9:00～12:00

お部屋からは、東京スカイツリーが望めます。※気象条件によります。永続的に保証されるものではありません。

共用部分は丁寧にお手入れされた緑の植栽が多く整備され豊かな住環境を作り出してくれています。

住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが伺えます。

是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。

1,990万円

管理費	7,537円	修繕積立金	14,940円

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間取り/面積	2LDK/56.30m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上10階建
築年月	1985年04月(築40年)
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目地図を見る
交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩5分

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お問い合わせ番号：11-15897437

間取り

間取り	2LDK
専有面積	56.30m²(壁芯)	バルコニー面積	8.23m²

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物件の概要・特徴

価格	1,990万円
修繕積立金	14,940円	管理費	7,537円
その他費用	-
築年月	1985年04月(築40年)
総戸数	147戸	階数	10階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	56.30m²(壁芯)	バルコニー面積	8.23m²
構造	-	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩5分
所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円 ●鳩ヶ谷駅周辺は、アコレ、サミットストア、西友といったスーパーマーケットが立ち並び、日常の買い物が手軽にできます。●共用部修繕履歴・2020年1月　共用部雑排水管再生工事実施済・2022年7月　大規模修繕工事実施済長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。●家族の一員ペットと一緒に暮らせます。（飼育細則有）●管理形態:大手管理会社へ全部委託管理のため管理体制良好。管理員勤務時間:月～金　9:00～16:00、土　9:00～12:00※総戸数147戸（内訳:住戸146戸、管理員室1戸）※インターネット環境:NTTーBフレッツ（要個別契約）※駐車場・駐輪場等の空状況は担当にお問い合わせ下さい

間取り・居室全体	最上階
共用部	エレベーター
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/12/18

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ-	施工会社	（株）長谷川工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【期間限定リノベーション向き物件】・期間限定でリノベーション前の状態での販売物件です。（当条件での販売は2024年11月26日～2024年12月26日までとします）・掲載物件はリノベーション実施を前提とした物件です。（施工には規約等による制限があります）・設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。・お好きな会社でのリノベーションも可能です。・リノベーション費用はお客さまのご負担となります。・現況のままでの引渡しとなります。 ●自分のライフスタイルに合った住空間をリノベーションにより想像されませんか。トータルサポートさせて頂きます。 ●10階部分の最上階住戸につき、陽当り、眺望良好です。 ●埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅まで徒歩5分の立地。東京メトロ南北線と直結して飯田橋・四ツ谷・目黒方面にも直通アクセス可能です。 ●大宮台地の住宅街に佇む総戸数147戸のビッグコミュニティ。新耐震基準マンション。住宅ローン控除利用可能物件（但し諸条件有。証明書発行費用必要） ●家族の一員ペットと一緒に暮らせます。（飼育細則有） / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

【期間限定リノベーション向き物件】・期間限定でリノベーション前の状態での販売物件です。（当条件での販売は2024年11月26日～2024年12月26日までとします）・掲載物件はリノベーション実施を前提とした物件です。（施工には規約等による制限があります）・設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。・お好きな会社でのリノベーションも可能です。・リノベーション費用はお客さまのご負担となります。・現況のままでの引渡しとなります。 ●自分のライフスタイルに合った住空間をリノベーションにより想像されませんか。トータルサポートさせて頂きます。 ●10階部分の最上階住戸につき、陽当り、眺望良好です。 ●埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅まで徒歩5分の立地。東京メトロ南北線と直結して飯田橋・四ツ谷・目黒方面にも直通アクセス可能です。 ●大宮台地の住宅街に佇む総戸数147戸のビッグコミュニティ。新耐震基準マンション。住宅ローン控除利用可能物件（但し諸条件有。証明書発行費用必要） ●家族の一員ペットと一緒に暮らせます。（飼育細則有） / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/05

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鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

2.81
街レビュー8件

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

鳩ヶ谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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