中古マンションメロディーハイム千里山田(3LDK) 4階

3,280万円

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管理費	10,510円	修繕積立金	12,160円

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間取り/面積	3LDK/76.96m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上8階建
築年月	2002年03月(築25年)
住所	大阪府吹田市山田東１丁目地図を見る
交通	東海道線岸辺駅までバス約12分下山田バス停徒歩2分東海道線千里丘駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	76.96m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
修繕積立金	12,160円	管理費	10,510円
その他費用	-
築年月	2002年03月(築25年)
総戸数	68戸	階数	4階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	76.96m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	東海道線岸辺駅までバス約12分下山田バス停徒歩2分東海道線千里丘駅まで徒歩23分
所在地	大阪府吹田市山田東１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

6階南西向き角住戸、開放感と自然を満喫できる暮らし

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/04/06

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ケイエスコミュニティ株式会社	施工会社	近藤建設工業株式会社、株式会社青木建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・6階（謄本上は4階）部分、高さ2.3mのハイサッシで明るく開放感あふれる南西向きバルコニーです。バルコニー側は小学校の運動場があり遮るものが少ないため、開放感のある眺望を楽しめます。（眺望は永続的に保証されるものではありません）・南西の角住戸につき通風良好。・玄関はポーチ付き。クランクインのため、プライバシーを保てます。・床暖房・浄水器・スロップシンクなど、充実の設備を完備。毎日がちょっと特別になる、そんな心地よさをぜひ体感してください。・専有面積にはトランクルーム面積0.36平米、室外機置場面積0.38平米を含みます・東海道線「千里丘」駅まで徒歩23分。そこから「新大阪」や「大阪」駅へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学・お出かけにも便利です。（バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026 Jorudan Co Ltd） / バルコニー面積:バルコニー面積14平米/ポーチ2.17平米/ / 大京穴吹不動産江坂店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

・6階（謄本上は4階）部分、高さ2.3mのハイサッシで明るく開放感あふれる南西向きバルコニーです。バルコニー側は小学校の運動場があり遮るものが少ないため、開放感のある眺望を楽しめます。（眺望は永続的に保証されるものではありません）・南西の角住戸につき通風良好。・玄関はポーチ付き。クランクインのため、プライバシーを保てます。・床暖房・浄水器・スロップシンクなど、充実の設備を完備。毎日がちょっと特別になる、そんな心地よさをぜひ体感してください。・専有面積にはトランクルーム面積0.36平米、室外機置場面積0.38平米を含みます・東海道線「千里丘」駅まで徒歩23分。そこから「新大阪」や「大阪」駅へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学・お出かけにも便利です。（バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026 Jorudan Co Ltd） / バルコニー面積:バルコニー面積14平米/ポーチ2.17平米/ /
大京穴吹不動産江坂店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/04/06	情報の有効期限	2026/04/20

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岸辺駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.42
街レビュー7件

初めての街での生活でしたが、色々なお店がたくさんあり、賑やかで明るい雰囲気ですごく住みやすい街でした。
同世代の世帯が多く、児童館等で子供同士遊ばせることができる。まだ、JR線、阪急線の2線が利用可能で、高速のインターも近いため…
近くにスーパーもできて、公園も近くにあり住みやすい、クリニックビルも近くに新しくできて、昔以上に住みやすくなりました

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

大京穴吹不動産江坂店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	大阪府吹田市豊津町9-1　EDGE江坂3	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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