中古マンションリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(3LDK) 18階

1億2,300万円

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【外観】上本町に新しい景色を描く、水と森のタワーレジデンス。天へと向かう伸びやかなシルエット。

【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間

【エントランス外観】シティホテルのような都会的なエントランス。現代的でおしゃれな館銘板です。

【エントランスロビー】水景を望むエントランスロビー！「四季の滝」を背景に、ゆったりとお寛ぎください。

【エントランスロビー】夜は外の滝がライトアップされ、幻想的な雰囲気に。曲線の美しいエッグ・チェアも

【共用部分】オーナーズラウンジ・ミーティングルーム・ワークスペースの入り口です！強固なセキュリティ！

【オーナーズラウンジ】上品なシャンデリアと、選び抜かれたインテリアに囲まれたラグジュアリーな空間！

【オーナーズラウンジ】ご家族やゲストとのご歓談の場にもぴったり。思い思いに寛ぎの時を楽しめます！

【ミーティングルーム】華やかな飾り棚が目を惹きます。ガラス間仕切りでラウンジと隔てられています！

【グリーンテラス】降り注ぐ陽光とさわやかな風！目の前に広がる緑を眺めながら、おだやかなひと時を。

【各階ゴミ置場】お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能です！わざわざ1階まで行く必要がありません！

【多目的洗い場】共用の洗い場です。お散歩から帰ったペットの足洗いや、外で使った遊具などを洗えます！

【自転車用エレベーターホール入口】敷地北側にございます！2基のエレベーターでスムーズに出し入れ可能！

【タワーパーキング】セキュリティ性の高い回転式のタワーパーキング！駐車も楽々です！

【せせらぎ】美しい花々に彩られたファンタジックなお庭。左手に進むとゆったりとした広場がございます！

【外観】悠然と構える都心タワーの風格。歳月を経るにつれ、美しさと風格が増すデザインです。

1億2,300万円

管理費	8,400円	修繕積立金	9,350円

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間取り/面積	3LDK/85.01m²(壁芯)
所在階/階数	18階/地上35階建
築年月	2023年08月(築3年)
住所	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町地図を見る
交通	千日前線鶴橋駅まで徒歩3分環状線鶴橋駅まで徒歩4分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	85.01m²(壁芯)	バルコニー面積	10.01m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,300万円
修繕積立金	9,350円	管理費	8,400円
その他費用	インターネット費用:インターネット月額料金:2750円
築年月	2023年08月(築3年)
総戸数	194戸	階数	18階/地上35階建
間取り	3LDK
専有面積	85.01m²(壁芯)	バルコニー面積	10.01m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	千日前線鶴橋駅まで徒歩3分環状線鶴橋駅まで徒歩4分
所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	制震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/03/28

設備・条件	インターネット：有インターネット月額料金:2750円
駐車場	-(駐車場料金:25000円（税込み）)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）浪速管理	施工会社	リバー建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆18階南東角部屋につき眺望・採光・通風良好◎ ◆約20帖のLDKの広々3LDK！ ◆全居室バルコニーに面しており日当たり良好☆ ◆開放的な天井高2.7mのリビングダイニング！ ◆二重床、二重天井◎ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング冬に嬉しい床暖房完備☆ 〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！〇収納 SIC・WIC・CL・リネン庫・物入 ☆共用施設--- 2F ○オーナーズラウンジ ○ワークスペース ○ミーティングルーム ○ラウンジ ○グリーンテラス ☆周辺環境--- ○コンビニが徒歩5分圏内！ / 駐車場備考:駐車場料金:25000円（税込み） / 株式会社ES＆Company

その他備考

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆18階南東角部屋につき眺望・採光・通風良好◎ ◆約20帖のLDKの広々3LDK！ ◆全居室バルコニーに面しており日当たり良好☆ ◆開放的な天井高2.7mのリビングダイニング！ ◆二重床、二重天井◎ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング冬に嬉しい床暖房完備☆ 〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！〇収納 SIC・WIC・CL・リネン庫・物入 ☆共用施設--- 2F ○オーナーズラウンジ ○ワークスペース ○ミーティングルーム ○ラウンジ ○グリーンテラス ☆周辺環境--- ○コンビニが徒歩5分圏内！ / 駐車場備考:駐車場料金:25000円（税込み） /
株式会社ES＆Company

更新日	2026/03/31	情報の有効期限	2026/04/14

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鶴橋駅（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

3.45
街レビュー8件

飲食店が多く食べ物に困らない、環状線なので梅田や都会にアクセスしやすいです。住宅街なので夜は静かです。
どの沿線（近鉄・地下鉄・JR）に乗るにも中継駅なので便利。病院が近所にあるので便利終電が遅くまであるので良い。
公共施設がすぐ近くにあり、便利。また、スーパーも数件があり、電車、地下鉄に乗りやすく、空港にもバス一本でいける

鶴橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社ES＆Company 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-6684-9636
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1階	交通	大阪市御堂筋線本町駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第010312号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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