中古マンションコスモシティ森林公園壱番館(3LDK) 2階

3,480万円
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130
緑豊かな住環境の大型タウン内！オートロック・宅配ボックス付。お子様の外遊びやご家族のお散歩が楽しめる「こすも公園」徒歩1分です。
3LDK、専有面積84.5m2、バルコニー面積16.3m2 ポーチ内に便利なトランクルーム有！
阪急「上新庄」駅徒歩9分！梅田へ電車約15分！2面バルコニーとゆとりあるポーチを備えた84m2超3LDK。室内はフルリノベ済です！ぜひご内覧ください。
料理をしながら、帰宅するご家族を迎えられる対面式キッチン。家事の時短が叶う食洗付です。
84m2超、LDK20帖超のゆとりある3LDK！大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。2025年12月フルリノベ完成、水回りALL新品！
家事動線良好！配膳や片付けもしやすい対面キッチン。家事の時短が叶う食洗付！ご家族との会話がはずみます。
家事動線良好！料理をしながら、帰宅するご家族を迎えられる対面式キッチン。食洗・浄水器付です。<BR/>現在、暮らしをイメージしやすいモデルルーム実施中！
リビングとつながる開放的なキッチンスペース。ご家族といっしょに毎日の調理やお菓子作りが楽しめます。
南向きの明るいLDK約20.3帖！大きな窓から光が差し込む心地よいリビング空間です。2025年12月フルリノベ完成済。
家具配置もしやすい広さが魅力のLDK約20.3帖。<BR/>陽当たり良好！家族団らんの時間をゆったり楽しめます。<BR/>現在、暮らしをイメージしやすいモデルルーム実施中！
雨の日の洗濯も安心の浴室乾燥機付！一日の疲れをキレイさっぱり洗い流せる浴室です。
日常のお手入れがラクなハイバックタイプの洗面化粧台。ごちゃつきがちな洗面まわりの小物もすっきり片付きます。
温水洗浄便座付トイレ。シンプルで清潔感のある空間に仕上げました。
リビング隣接の洋室約5.8帖。引戸を開ければご家族の空間に繋がります。
リビング隣接の洋室約5.8帖の引戸を開ければ、さらにご家族の空間に繋がります。<BR/>ライフステージに合わせて便利に空間を仕切ることができる間取りです。<BR/>現在、暮らしをイメージしやすいモデルルーム実施中！
リビング隣接の洋室約5.8帖。クローゼット付で居住空間を広く使えます。
リビング隣接の洋室約5.0帖、クローゼット付！。引戸を開放すればキッチンから目が届きます。
リビング隣接の洋室約5.0帖、クローゼット付！。引戸を開放すればキッチンから目が届きます。
洋室約5.2帖。北側バルコニーに面した独立性が高いお部屋です。
洋室約5.2帖。室内をスッキリ保てるクローゼット付！
廊下にカウンタータイプの玄関収納を設置！アイデア次第で便利に使えます。
玄関がすっきり片付くトールタイプの玄関収納。シューズの他、お出かけ時に持ち出す小物なども収納できます。
南向き、こすも公園の見えるバルコニー。<BR/>スキップフロアのため2面バルコニー付の開放的な住戸です。
南向き、採光あふれるバルコニー！四季折々の公園の借景が日常を彩ります。
緑豊かな住環境の大型タウン内！オートロック・宅配ボックス付。阪急「上新庄」駅徒歩9分！大阪梅田へ電車約15分です。
84m2超、LDK20帖超のゆとりある3LDK！2025年12月フルリノベ完成、水回りALL新品！ぜひご内覧ください。
目の前に「こすも公園」が広がる住環境！<BR/>阪急「上新庄」駅徒歩9分！梅田へ電車約15分でアクセス可能です。<BR/>2面バルコニーとゆとりあるポーチを備えた3LDK。室内はフルリノベ済です！ぜひご内覧ください。
こすも公園<BR/>大阪府吹田市東御旅町10
セブンイレブン 吹田東御旅町<BR/>大阪府吹田市東御旅町3-22
万代 下新庄店<BR/>大阪府大阪市東淀川区下新庄3-10-22
3,480万円
管理費 7,760円 修繕積立金 11,240円

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間取り/面積 3LDK/84.50m2(壁芯)
所在階/階数 2階/地上11階建
築年月 1986年08月(築40年)
住所
大阪府吹田市東御旅町
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お問い合わせ番号：27-19435829

間取り

3LDK、専有面積84.5m2、バルコニー面積16.3m2 ポーチ内に便利なトランクルーム有！
間取り 3LDK
専有面積 84.50m2(壁芯) バルコニー面積 16.30m2

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物件の概要・特徴

価格 3,480万円
修繕積立金 11,240円 管理費 7,760円
その他費用 ポーチ使用料:240円/月
築年月 1986年08月(築40年)
総戸数 75戸 階数 2階/地上11階建
間取り 3LDK
専有面積 84.50m2(壁芯) バルコニー面積 16.30m2
構造 SRC 主要採光面 南
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 阪急京都線 上新庄駅まで 徒歩9分
  • 阪急千里線 下新庄駅まで 徒歩14分
    		•
    所在地 大阪府吹田市東御旅町地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    ●エレベーター停止階ではありません ●専有面積（壁芯）84.50m2トランクルーム面積を含みます ●ポーチ面積9.32m2 ●管理費7760円の内訳:管理費5070円・全体管理費2690円 ●自転車置場:使用料無償・自転車シール貼付要シール代300円（2年間有効）、バイク置場:ミニバイク置場500円/台・月額、バイク1000円/台・月額　※駐輪場等の空き状況は要確認 ●室内に1ヶ所のエアコン先行配管を設けており、エアコン用配管は「隠ぺい配管仕様」です。設置の際には、エアコン取付業者様に「隠ぺい配管仕様」であることを必ずお伝えいただき、併せて事前の下見等のご依頼をお願いいたします。エアコン設置時は標準的な取付工事では設置できない場合がございます。

    免震・耐震・制震構造 耐震構造
    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    共用部 宅配ボックス、トランクルーム
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年12月実施
    フルリフォーム
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/03/16

    設備・条件 -
    駐車場 -(14,000円/台・月　※駐車場の空き状況は要確認)
    用途地域 工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 大和ライフネクスト株式会社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ＼3月20・21・22日、予約制内覧会11～17時開催！/フルリノベ済♪即入居可◎ 【成約CP】3月ご成約者様限定！現金100万円分還元キャンペーン実施中 2025年12月フルリノベ済♪即入居可◎公園徒歩1分 上新庄駅徒歩9分！大阪梅田駅へ電車15分 -イチオシPOINT- ■整備された大型タウン内 ■ポーチ内にトランクルーム有！ ■LDK20帖超3LDK！対面式キッチン ■オートロック・宅配ボックス有 -交通- ◇阪急京都線「上新庄」駅 徒歩9分 ◇阪急千里線「下新庄」駅 徒歩14分 ◇JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩19分 ＜2025年12月フルリノベ完成＞ 【新調】システムキッチン（食洗機・浄水器付）・ユニットバス（浴乾付）・トイレ（温水洗浄便座付）・洗面化粧台・シューズボックス・建具・給湯器他 【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所） -周辺環境- こすも公園…徒歩1分 セブンイレブン吹田東御旅町店…徒歩4分 万代下新庄店…徒歩10分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:フルリフォーム / 駐車場備考:14,000円/台・月　※駐車場の空き状況は要確認 /
    株式会社フル・ステージ
    更新日 2026/03/21 情報の有効期限 2026/04/04

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    上新庄駅（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

    上新庄駅（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • ・交通の便が良く、阪急と地下鉄が使える為、大阪市全体に行きやすいばかりか、京都にも神戸にも行きやすい
    • スーパー、美容室、全てが自転車で行ける範囲にあ緑茶都心まで出る必要なく生活できる。 特に飲食店と美容室が盛んな点。
    • スーパーや娯楽施設や飲食店などが多いので、一人暮しには都合のいい街だった。歴史のある神社や寺などもあり、散歩などができます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    取扱不動産会社

    株式会社フル・ステージ
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-18:30 定休日 水曜日 電話 06-6222-1400
    所在地 大阪府大阪市中央区道修町２丁目6-6 塩野日生ビル3階 交通 大阪市堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 大阪府知事(6)第46503号
    不動産団体/保証協会 （社）全日本不動産協会会員
    （社）不動産保証協会会員

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