中古マンションメゾン第2新大阪(3LDK) 6階

3,280万円

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管理費	10,752円	修繕積立金	20,182円

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間取り/面積	3LDK/84.09m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	1981年07月(築45年)
住所	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目地図を見る
交通	東海道線新大阪駅まで徒歩10分御堂筋線新大阪駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	84.09m²(壁芯)	バルコニー面積	7.11m²

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
修繕積立金	20,182円	管理費	10,752円
その他費用	-
築年月	1981年07月(築45年)
総戸数	57戸	階数	6階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	84.09m²(壁芯)	バルコニー面積	7.11m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線新大阪駅まで徒歩10分御堂筋線新大阪駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・管理保証金:所有者変更時に管理組合に支払う必要あり（将来売却時返金されます）・自治会基金:10000円（所有権移転時に1度だけ）・外部所有者:月額1000円・駐輪場:月200円

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施浴室トイレ壁床洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社浪速管理	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■リフォーム済 ■JR「新大阪」歩10分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■角部屋開放的＆陽当り通風良好 ■眺望良好！ 6階部分♪ ■84.09平米の3LDK ■バルコニーに面した明るく広々とした約21帖LDK ■収納充実！全居室収納、ウォークインCL ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈令和8年リフォーム内容〉・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・床貼替など ♪宮原小学校約500m ♪宮原中学校約800m ♪グルメシティ約200m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床洗面所 / 株式会社トラストホーム　西宮店

その他備考

■リフォーム済 ■JR「新大阪」歩10分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■角部屋開放的＆陽当り通風良好 ■眺望良好！ 6階部分♪ ■84.09平米の3LDK ■バルコニーに面した明るく広々とした約21帖LDK ■収納充実！全居室収納、ウォークインCL ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈令和8年リフォーム内容〉・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・床貼替など ♪宮原小学校約500m ♪宮原中学校約800m ♪グルメシティ約200m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床洗面所 /
株式会社トラストホーム　西宮店

更新日	2026/02/21	情報の有効期限	2026/03/07

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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新大阪駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.68
街レビュー23件

とにかく便利。新大阪駅にはJRも御堂筋線もあり、阪急崇禅寺駅も使えます。大阪で遊んで万が一終電を逃してもタクシーですぐです。
非常に閑静な住宅地で高層階だったため、ほとんど騒音が聞こえず快適でした。また夜景が綺麗で、週末の夜は良い気分転換になりま…
新大阪駅がJR、地下鉄ともあり交通の便が非常に良い。駅構内に店が多数あり仕事帰りなどに買い物ができるので便利である。飲食店が…

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取扱不動産会社

株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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