中古マンショングランドメゾン上町台レジデンスタワー(3LDK) 21階

2億2,990万円

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管理費	21,540円	修繕積立金	9,790円

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間取り/面積	3LDK/97.94m²(壁芯)
所在階/階数	21階/地上36階建
築年月	2020年10月(築6年)
住所	大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目地図を見る
交通	谷町線谷町四丁目駅まで徒歩5分中央線谷町四丁目駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	97.94m²(壁芯)	バルコニー面積	13.16m²

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物件の概要・特徴

価格	2億2,990万円
修繕積立金	9,790円	管理費	21,540円
その他費用	インターネット費用:1980円/月、窓ガラス清掃費:700円/月セキュリティサービス料:2785円/月
築年月	2020年10月(築6年)
総戸数	287戸	階数	21階/地上36階建
間取り	3LDK
専有面積	97.94m²(壁芯)	バルコニー面積	13.16m²
構造	-	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	谷町線谷町四丁目駅まで徒歩5分中央線谷町四丁目駅まで徒歩5分
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造、耐震構造、制震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施クロス張替（全室） /タイル貼り（廊下・トイレ）/ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/15

設備・条件	インターネット：有 1980円/月
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ（株）	施工会社	（株）熊谷組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【弊社売主】 ☆90平米越え・3LDKのお部屋☆ 南東向きで開放感あり◎ ■デザイナー監修リフォーム（2026年2月下旬完成予定）専有面積97.94平米・3LDK・LDK23帖で住み心地の良い一室を、デザイナー監修のリフォームでより上質な空間へと仕上げます。空家のためいつでも内覧可能です！ ■リフォーム内容〈玄関、廊下〉アクセントクロス、リブパネル・間接照明新設　〈キッチン〉コンロ・レンジフード新設〈リビングダイニング〉クロス貼替、ダウンライト・間接照明新設　〈全室〉ハウスクリーニング ※リフォーム内容は、実際の施工状況により一部変更となる場合がございます。詳細につきましては、弊社までお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:クロス張替（全室） /タイル貼り（廊下・トイレ）/ハウスクリーニング / 有限会社慶信ハウス

その他備考

【弊社売主】 ☆90平米越え・3LDKのお部屋☆ 南東向きで開放感あり◎ ■デザイナー監修リフォーム（2026年2月下旬完成予定）専有面積97.94平米・3LDK・LDK23帖で住み心地の良い一室を、デザイナー監修のリフォームでより上質な空間へと仕上げます。空家のためいつでも内覧可能です！ ■リフォーム内容〈玄関、廊下〉アクセントクロス、リブパネル・間接照明新設　〈キッチン〉コンロ・レンジフード新設〈リビングダイニング〉クロス貼替、ダウンライト・間接照明新設　〈全室〉ハウスクリーニング ※リフォーム内容は、実際の施工状況により一部変更となる場合がございます。詳細につきましては、弊社までお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:クロス張替（全室） /タイル貼り（廊下・トイレ）/ハウスクリーニング /
有限会社慶信ハウス

更新日	2026/02/17	情報の有効期限	2026/03/03

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	36階		5億円	31,560円 14,340円	3LDK 143.47m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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谷町四丁目駅（大阪府／大阪市中央区）の住みやすさ

3.23
街レビュー9件

大通りから離れると閑静な住宅街です。公園も近く満足しています。救急車の音もほとんど聞こえません。
治安は思ったよりいい。警察署が近い。柄が悪い店は少なめ。コンビニが多くて便利。堺筋本町が近い。夜間もビルが多い割に比較的明る…
梅田、なんばに近い。大阪城にも近く、治安もよく静か。少し移動すれば商店街もある、大きな公園もあり生活しやすい。

谷町四丁目駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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有限会社慶信ハウス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日、年末年始休業:12/23～1/7	電話	06-7176-6960
所在地	大阪府大阪市西区北堀江２丁目3-1 305	交通	大阪市長堀鶴見緑地西大橋駅徒歩2分
取引態様	売主/貸主	免許番号	大阪府知事(5)第050931号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業保証協会
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