中古マンションハイム北野(3LDK) 7階

2,380万円

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総戸数206戸のビッグコミュニティです。生活に便利な新北野で新生活を始めてみませんか？皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております。

阪急「十三」駅徒歩8分の2025年12月リフォーム済み物件です。ただいまいつでも室内を見学して頂けます。見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。皆様のお問い合わせお待ちしております

リビング側からキッチンに向かって撮影した写真です。ソファやテーブル等の家具を設置した後のイメージがつきやすい形のリビングがいいですね。

リビング側に大きく開いた窓から差し込む明るい陽射しに包み込まれるような空間です。家族みんなの笑顔が浮かんできますね。

最小限の移動で効率よく動けるのがL字型キッチンのいいところです。リビングに向かってオープンになっている点も

お鍋やフライパンのような大きなものから、調味料のような小物までキッチン周りは大小様々なものを使います。そういったものをスッキリと収納できるスペースがあるのは嬉しいです。

キッチンからリビング全体を見渡すことができるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも目を離すことなくお料理できるのは本当に安心です。

対面式キッチンはお料理中でもご家族との会話を楽しむことができるのと同時に、料理を作っているところを見ることができるのもお子様にとっては楽しみの一つです。

洗面台も新調済み。スキンケア化粧品のような小物も鏡裏の収納スペースにきれいに納めておけるので洗面台周りがごちゃごちゃしなくて嬉しいですね。

寒い日でも快適に利用できるのが温水洗浄便座のいいところです。汚れが特に気になる場所なので、やっぱり新調済みなのがいいですね。

バルコニーから梅田の街々が見られます。日中の眺望もいいですが、夜になると夜景を楽しむこともできるのがかなりのポイントです。

リビングに隣接する洋室約5.2帖。大勢のお客様が来られた際もリビングとの仕切り戸を全開にすることによって空間を有効に利用することができます。

リビング横の洋室約5.2帖。バルコニーに面した大きな窓から日差しが差し込むため、明るいお部屋になっていますね。

お風呂も当然新調済みです。一日の疲れをゆっくりと癒してくれるバスタイムはピカピカの浴室からスタートします。

玄関横の洋室約5.2帖。この部屋も他の部屋同様に落ち着いた色合いの床材や建具を使用しているのでどこか高級感も感じます。

洋室約5.2帖。枕棚付のクローゼットもあるのでコートのような丈の長いものから様々なサイズの荷物までスッポリと収納できます。売主コメント

やっぱり和室があるだけでホッとします。キッチンのすぐ隣にあるので、家事の合間に休憩したり、お子様をお昼寝させたり何かと便利です。

和室には押し入れもあります。クローゼットに比べて奥行があるのでお布団をはじめとする大きなものを収納したりするのに便利です。

2,380万円

管理費	7,000円	修繕積立金	8,300円

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間取り/面積	3LDK/69.91m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上11階建
築年月	1975年06月(築51年)
住所	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目地図を見る
交通	阪急神戸線十三駅まで徒歩8分東海道線塚本駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：27-19197385

間取り

間取り	3LDK
専有面積	69.91m²(壁芯)	バルコニー面積	5.97m²

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
修繕積立金	8,300円	管理費	7,000円
その他費用	-
築年月	1975年06月(築51年)
総戸数	206戸	階数	7階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	69.91m²(壁芯)	バルコニー面積	5.97m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線十三駅まで徒歩8分東海道線塚本駅まで徒歩18分
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

こだわりで選びたい方におすすめ。大阪市淀川区エリアで住まいをお探しなら「ハイム北野」。徒歩8分の距離に大阪市立新北野中学校があるのも魅力。大阪市淀川区エリアの住まい探しなら、0798-63-7870からハッピーホーム不動産販売までお電話下さい。info@happydream.co.jpのお問い合わせも受け付けております。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗い一式
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/21

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金:4000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	◇リバーサイド物件で眺望良好です ◇機能的なL字型キッチンを設置済み～リフォーム内容～・キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室・フローリング貼替、クロス貼替・ハウスクリーニング【周辺施設】大阪市立神津小学校:徒歩12分大阪市立新北野中学校:徒歩16分業務スーパー十三店:徒歩7分ファミリーマート淀川図書館前店:徒歩3分淀川新北野郵便局:徒歩8分十三公園:徒歩7分新北野で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗い一式 / 駐車場備考:駐車場料金:4000円 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

◇リバーサイド物件で眺望良好です ◇機能的なL字型キッチンを設置済み～リフォーム内容～・キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室・フローリング貼替、クロス貼替・ハウスクリーニング【周辺施設】大阪市立神津小学校:徒歩12分大阪市立新北野中学校:徒歩16分業務スーパー十三店:徒歩7分ファミリーマート淀川図書館前店:徒歩3分淀川新北野郵便局:徒歩8分十三公園:徒歩7分新北野で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗い一式 / 駐車場備考:駐車場料金:4000円 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2026/02/21	情報の有効期限	2026/03/07

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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十三駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.72
街レビュー23件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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