中古マンション新大阪グランドハイツ1号棟(3LDK) 12階

3,590万円

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■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！

■キッチン横にある5帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！

■バルコニーに面した5．2帖洋室■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が3部屋ございます！

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■壁が木目調のアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪

■浴室乾燥は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎■寒いには浴室内を暖めておくこともできますよ♪

■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■トイレにも嬉しい収納付き！■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！

■大人気の南向きのバルコニー♪■12階のお部屋のため陽当たり、通風良好です！■毎日の洗濯物もきれいに乾きますね◎

■バうrコニーからのっ眺望です！■目の前を遮る建物がないため晴れた日にはきれいな青空を見ることのできる気持ちの良いバルコニーです♪

■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックス付き！■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です！

■玄関部分には優しい明りのダウンライト設置！■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！

■シューズボックスは可動棚になっているのでお好みのレイアウトに変更してお使いいただけます◎

■東三国駅徒歩4分！新大阪駅徒歩10分の駅近マンションです！■総戸数150戸の大規模マンション！■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ

■モニター付エレベーターがございます！■誰が乗っているか目で確認できるので防犯面でも安心ですね◎■2基設置されているので混雑も少なくご利用いただけます！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎

■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々とした、カフェのような店舗です◎■阪急三国駅前の青い看板を目印にお越しください♪

■フラット対面キッチンはリビング側にもたっぷりの収納がございます！■パントリーのように使用したり小物などを収納するのにうれしい設備ですね♪

■南向きで日当たり良好の明るいリビングです♪■家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！

■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！

■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！

■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！

■玄関横6．5帖洋室■この洋室は寝室としてもオススメです！■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！

■キッチン横にある5帖洋室■白い壁とナチュラルな木目の床・建具の組み合わせがシンプルで落ち着いた雰囲気の室内です！

3,590万円

管理費	7,700円	修繕積立金	8,820円

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間取り/面積	3LDK/70.00m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上14階建
築年月	1981年02月(築46年)
住所	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目地図を見る
交通	地下鉄御堂筋線東三国駅まで徒歩4分地下鉄御堂筋線新大阪駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：27-19161415

間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.00m²(壁芯)	バルコニー面積	6.72m²

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物件の概要・特徴

価格	3,590万円
修繕積立金	8,820円	管理費	7,700円
その他費用	-
築年月	1981年02月(築46年)
総戸数	302戸	階数	12階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	70.00m²(壁芯)	バルコニー面積	6.72m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄御堂筋線東三国駅まで徒歩4分地下鉄御堂筋線新大阪駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■東三国駅徒歩4分・新大阪駅徒歩10分■駅近■南向■学校徒歩10分

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年02月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/10

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無(備考：料金最小:11000円料金最大:16000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	奥村組　他
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	---イチ押しポイント--- ■南向き高層階で日当たり、眺望良好です！ ■人気の対面キッチ■東三国駅徒歩4分・新大阪駅徒歩10分 ■駅近 ■南向 ■学校徒歩10分ンに変更しました！ ■ご家族が使いやすい広々3LDKのお部屋です！ ---周辺環境--- ■北中島小学校・・・徒歩5分 ■宮原中学校・・・徒歩7分 ■ライフセントラルスクエア西宮原店・・・徒歩7分 ■コーナン新大阪センイシティー店・・・徒歩8分ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

その他備考

---イチ押しポイント---
■南向き高層階で日当たり、眺望良好です！
■人気の対面キッチ■東三国駅徒歩4分・新大阪駅徒歩10分
■駅近
■南向
■学校徒歩10分
ンに変更しました！
■ご家族が使いやすい広々3LDKのお部屋です！
---周辺環境---
■北中島小学校・・・徒歩5分
■宮原中学校・・・徒歩7分
■ライフセントラルスクエア西宮原店・・・徒歩7分
■コーナン新大阪センイシティー店・・・徒歩8分
ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

更新日	2026/02/25	情報の有効期限	2026/03/03

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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新大阪グランドハイツ1号棟で他に入居可能な部屋

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	12階		3,590万円	7,700円 8,820円	3LDK 70.00m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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新大阪グランドハイツ1号棟(3LDK) 12階
価格3,590万円
間取り3LDK
専有面積70.00m²
築年月築46年(1981年02月)
大阪府大阪市淀川区宮原４丁目

地下鉄御堂筋線東三国駅まで徒歩4分
ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	北中島小学校(400m) 宮原中学校(560m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-70-3689
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号	交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(03)第057896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会