中古マンションシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース(4LDK) 8階

1億1,800万円

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1億1,800万円

管理費	16,500円	修繕積立金	23,340円

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間取り/面積	4LDK/134.14m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上11階建
築年月	1998年11月(築28年)
住所	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目地図を見る
交通	谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分環状線桃谷駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	134.14m²(壁芯)	バルコニー面積	29.65m²

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物件の概要・特徴

価格	1億1,800万円
修繕積立金	23,340円	管理費	16,500円
その他費用	町会費:300円（月額）
築年月	1998年11月(築28年)
総戸数	32戸	階数	8階/地上11階建
間取り	4LDK
専有面積	134.14m²(壁芯)	バルコニー面積	29.65m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分環状線桃谷駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■スーパーまで徒歩約8分 ■コンビニまで徒歩約5分

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/12

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(駐車場料金 25,000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社合人社計画研究所　大阪支店	施工会社	村本建設株式会社
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	■角部屋！ ■リビング約21.7帖！ ■2026年2月リフォーム完了！お気軽にお問い合わせください！＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド西田辺店は・・・　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！〇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅より徒歩1分！〇営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。ご連絡お待ちしております！ / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 25,000円 / センチュリー21株式会社ランド　西田辺店

その他備考

■角部屋！ ■リビング約21.7帖！ ■2026年2月リフォーム完了！お気軽にお問い合わせください！＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド西田辺店は・・・　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！〇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅より徒歩1分！〇営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。ご連絡お待ちしております！ / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 25,000円 /
センチュリー21株式会社ランド　西田辺店

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/28

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースで他に入居可能な部屋

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6階	6,800万円	9,900円 14,060円	4LDK 80.82m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	6,800万円	9,900円 14,060円	4LDK 80.82m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
8階	1億1,800万円	16,500円 23,340円	4LDK 134.14m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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16,500円

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

3.42
街レビュー7件

四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩１分。谷町線は梅田にも出やすく、天王寺も近い。静かな住宅地でもあり、生活に非常に便利であった。ま…
近所に生活に必要な場所はだいたいそろっている近場には難波などの繁華街があり交通のめんでも不便なく生活することができる
環境が良く、アクセスもいい。都心ではなかなか見つけにくい地域だと思います。大通りを1本入るだけで、とても静かな街です。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅のレビューをすべて見る

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営業時間	10:00-20:00	定休日	火曜日・水曜日（祝日営業）	電話	06-6627-6628
所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目12-20	交通	大阪市御堂筋線西田辺駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(2)第9508号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　不動産保証協会
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