中古マンション加島駅前アーバンコンフォート(2LDK) 9階

3,320万円

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■リビングは12.3帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡すことができます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！

■和室から洋室へリノベーションいたしました！ベランダ側の窓は二重窓になっており、断熱・結露防止・防音・防犯面が高くなります！

■玄関横5.6帖の洋室です！■このお部屋はリビングを通らずに入室できるため、客間としてもご使用いただけます！■急な来客時もお客様をお待たせすることなくご案内できますよ！

■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！

■全居室収納付き！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■L字型キッチンなのでは調理の際の動線が非常に短く、体の向きを少し変えるだけで料理ができるますよ！■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付なのもうれしいポイントです！

■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ

■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！

■嬉しい温水便座付きトイレ！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！■ペーパーホルダーが2つ付いているのも嬉しいポイント！ご家族の多い方も大助かりですね！

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！

■2枚窓で断熱・結露防止・防音・防犯面が高くなります！■LIXILの内窓「インプラス」を設置いたします！現地で防音効果等ぜひご確認ください！

■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！■毎日管理人の方が手入れしてくださっていますので、荒れることもなく、快適にお住まい頂けそうですね！

■嬉しい宅配ボックスつき！■帰りが遅く荷物の受け取りが難しい方にもオススメの設備です！

■加島駅徒歩1分の駅近でオートロックなど防犯面も充実した人気のマンションです！■2026年2月上旬リフォーム完成予定！窓を2重窓にしているため、防音・防寒・遮熱効果もございます！

■広々とした平面駐車場！忙しい朝も、待ち時間なくスムーズに出発できるのでストレスフリーです！■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！

■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！

■阪急三国駅から徒歩1分！■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！■ハウスドゥの青い看板が目印です

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です ■おむつ替えスペースあり

■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！

3,320万円

管理費	3,090円	修繕積立金	15,100円

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間取り/面積	2LDK/58.18m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上12階建
築年月	1999年11月(築27年)
住所	大阪府大阪市淀川区加島３丁目地図を見る
交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	58.18m²(壁芯)	バルコニー面積	9.70m²

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物件の概要・特徴

価格	3,320万円
修繕積立金	15,100円	管理費	3,090円
その他費用	-
築年月	1999年11月(築27年)
総戸数	113戸	階数	9階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	58.18m²(壁芯)	バルコニー面積	9.70m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩24分
所在地	大阪府大阪市淀川区加島３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■リフォーム済！■加島駅徒歩1分■ペット飼育可■二重窓で防音・遮熱

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	アーバンサービス	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	--イチ押しポイント-- ■加島駅徒歩1分の駅近でオートロックなど防犯面も充実した人気のマンションです！ ■2026年2月上旬リフォーム完成予定！窓を2重窓にしているため、防音・防寒・遮熱効果もございます！ ---周辺環境--- ■加島小学校・・・徒歩12分 ■美津島中学校・・・徒歩16分 ■スーパー・・・徒歩19分 ■コンビニ・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

--イチ押しポイント-- ■加島駅徒歩1分の駅近でオートロックなど防犯面も充実した人気のマンションです！ ■2026年2月上旬リフォーム完成予定！窓を2重窓にしているため、防音・防寒・遮熱効果もございます！ ---周辺環境--- ■加島小学校・・・徒歩12分 ■美津島中学校・・・徒歩16分 ■スーパー・・・徒歩19分 ■コンビニ・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2026/02/04	情報の有効期限	2026/02/18

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加島駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

大阪市内にしては家賃は安いほうである。4万円で1DKに住めるのは破格だと思う。北新地のビジネス街へのアクセスは良い。東西…
JR尼崎までは１駅で行ける。駅前にはモールもあるので、ちょっとした買物くらいなら直ぐにいけるので便利。
駅迄が、２分。駅前には、コンビニや居酒屋等有る。休日などは、静かな場所で、ゆっくりできます。新しい一軒家が増えて行くので、良…

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所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29-15	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(3)第57896号
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