中古マンションアービング塚本(3LDK) 7階

4,300万円

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LDK16.7帖:たっぷり採光のはいる南向きのリビング！明るくて気持ちの良い空間

4,300万円

管理費	22,870円	修繕積立金	25,730円

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間取り/面積	3LDK/71.48m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1989年12月(築37年)
住所	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目地図を見る
交通	東海道線塚本駅まで徒歩6分阪急京都線十三駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：27-18908279

間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.48m²(壁芯)	バルコニー面積	11.11m²

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物件の概要・特徴

価格	4,300万円
修繕積立金	25,730円	管理費	22,870円
その他費用	-
築年月	1989年12月(築37年)
総戸数	1818戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	71.48m²(壁芯)	バルコニー面積	11.11m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線塚本駅まで徒歩6分阪急京都線十三駅まで徒歩15分
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○小中学校が徒歩5分圏内に揃って、お子様の登下校も安心！　○淀川河川敷にほど近く、夏には花火大会も楽しめますよ！　○JR各線・阪急各線が利用出来て通勤通学も便利な立地です。 ■充実の設備　○各居室には収納スペースあり。お子様も小さい頃からお片付けの習慣が身につきま　○陽当たりの良い南向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。 ■リフォーム内容　○水回り一式入替　○クロス・クッションフロア・フロアタイル貼替　○建具、給湯器　など ■周辺環境　○塚本小学校　80m 　○新北野中学校　400m

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ床全室洗面所給湯器建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/12

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	■リフォーム済みで即入居可能!!最上階南向きで明るい採光が入るお部屋！　○JR「塚本駅」徒歩6分！大阪駅まで一駅で交通至便です！　○周辺環境充実！スーパー・コンビニ徒歩圏内！飲食店も多数揃います！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ床全室洗面所給湯器建具 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム済みで即入居可能!!最上階南向きで明るい採光が入るお部屋！　○JR「塚本駅」徒歩6分！大阪駅まで一駅で交通至便です！　○周辺環境充実！スーパー・コンビニ徒歩圏内！飲食店も多数揃います！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ床全室洗面所給湯器建具 /
りあるげーと

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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アービング塚本で他に入居可能な部屋

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	7階		4,300万円	22,870円 25,730円	3LDK 71.48m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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塚本駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.65
街レビュー17件

駅前には飲食店、商店街、薬局、スーパー、美容院等があり生活には困ることのない地域だと思います。人の出入りもあるので賑わってま…
大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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