中古マンション加島駅前アーバンコンフォート(3LDK) 12階

3,490万円

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121

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管理費	3,290円	修繕積立金	16,070円

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間取り/面積	3LDK/65.88m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上12階建
築年月	1999年11月(築27年)
住所	大阪府大阪市淀川区加島３丁目地図を見る
交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩1分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩30分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	65.88m²(壁芯)	バルコニー面積	9.70m²

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物件の概要・特徴

価格	3,490万円
修繕積立金	16,070円	管理費	3,290円
その他費用	-
築年月	1999年11月(築27年)
総戸数	113戸	階数	12階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	65.88m²(壁芯)	バルコニー面積	9.70m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩1分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩30分
所在地	大阪府大阪市淀川区加島３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/12

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ペット飼育可能！明るい西向きのお部屋!! 　○2024年大規模修繕工事完了済み！オートロック・宅配ボックス完備の大規模マンション☆ 　○JR東西線「加島駅」徒歩1分。通勤通学も便利になりますよ！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / りあるげーと ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■ペット飼育可（規約有） ■令和8年3月リフォーム完了予定 ■JR「加島」歩1分の立地 ■眺望良好！最上階 12階部分♪ ■65.88平米の3LDK ■バルコニーに面した明るいリビング ■住空間スッキリ！全居室・洗面室・廊下収納 ■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・床貼替・建具新調・専有部分配管新調など ♪加島小学校約620m ♪美津島中学校約1020m ♪全日食チェーン約600m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円/月 / 株式会社トラストホーム　西宮店この物件のお勧めポイントはこちら♪ ■リフォーム済 ■ペットOK ■加島駅まで徒歩1分 ■生活至便な好立地 ■内覧予約受付中 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、便器・温水洗浄便座新調、フローリング張替、他いろいろ / 駐車場備考:月12,000円～18,000円。空きは都度確認になります。 / 株式会社NAGOMI HOUSE --イチ押しポイント-- ■加島駅から徒歩2分！12階最上階のお部屋で採光、通風、眺望良好です --リフォーム内容-- ■2026年3月に内装リフォーム完成予定！ ■加島小学校・・・徒歩12分 ■美津島中学校・・・徒歩16分 ■スーパー・・・徒歩19分 ■コンビニ・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」はハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

■ペット飼育可能！明るい西向きのお部屋!! 　○2024年大規模修繕工事完了済み！オートロック・宅配ボックス完備の大規模マンション☆ 　○JR東西線「加島駅」徒歩1分。通勤通学も便利になりますよ！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ /
りあるげーと ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■ペット飼育可（規約有） ■令和8年3月リフォーム完了予定 ■JR「加島」歩1分の立地 ■眺望良好！最上階 12階部分♪ ■65.88平米の3LDK ■バルコニーに面した明るいリビング ■住空間スッキリ！全居室・洗面室・廊下収納 ■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・床貼替・建具新調・専有部分配管新調など ♪加島小学校約620m ♪美津島中学校約1020m ♪全日食チェーン約600m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円/月 /
株式会社トラストホーム　西宮店 この物件のお勧めポイントはこちら♪ ■リフォーム済 ■ペットOK ■加島駅まで徒歩1分 ■生活至便な好立地 ■内覧予約受付中 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、便器・温水洗浄便座新調、フローリング張替、他いろいろ / 駐車場備考:月12,000円～18,000円。空きは都度確認になります。 /
株式会社NAGOMI HOUSE --イチ押しポイント-- ■加島駅から徒歩2分！12階最上階のお部屋で採光、通風、眺望良好です --リフォーム内容-- ■2026年3月に内装リフォーム完成予定！ ■加島小学校・・・徒歩12分 ■美津島中学校・・・徒歩16分 ■スーパー・・・徒歩19分 ■コンビニ・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」はハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

室内

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加島駅前アーバンコンフォートで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	11階		3,080万円	3,820円 18,640円	3LDK 76.40m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	3階		3,180万円	3,160円 15,400円	2LDK 63.13m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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3階

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加島駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

大阪市内にしては家賃は安いほうである。4万円で1DKに住めるのは破格だと思う。北新地のビジネス街へのアクセスは良い。東西…
JR尼崎までは１駅で行ける。駅前にはモールもあるので、ちょっとした買物くらいなら直ぐにいけるので便利。
駅迄が、２分。駅前には、コンビニや居酒屋等有る。休日などは、静かな場所で、ゆっくりできます。新しい一軒家が増えて行くので、良…

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取扱不動産会社

りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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残りの不動産会社3件を見る

株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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株式会社NAGOMI HOUSE 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	06-6323-7531
所在地	大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目7-11	交通	大阪市今里筋線瑞光四丁目駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第 061245号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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