中古マンションノバカネイチ塚本(2LDK) 2階

2,780万円

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2,780万円

管理費	14,100円	修繕積立金	15,270円

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間取り/面積	2LDK/66.38m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1981年04月(築45年)
住所	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目地図を見る
交通	東海道線塚本駅まで徒歩2分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	66.38m²(壁芯)	バルコニー面積	13.82m²

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
修繕積立金	15,270円	管理費	14,100円
その他費用	-
築年月	1981年04月(築45年)
総戸数	32戸	階数	2階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	66.38m²(壁芯)	バルコニー面積	13.82m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線塚本駅まで徒歩2分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩18分
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○スーパー・コンビニ徒歩10分以内！その他生活施設も徒歩圏内に多数あり生活至便！　○公園まで徒歩圏内、広々とした公園でたくさん遊べます！　○LDK16.5帖！ソファーやテレビ、ダイニングテーブルなどもゆとりをもって置ける広さがありますね。 ■充実の設備　○各居室すべて収納付きでお部屋もすっきり使えますね！　○バルコニーは2ヵ所ありますので、洗濯物干しやガーデニングなど多彩にお楽しみいただけます。 ■リフォーム内容　○浴室・洗面化粧台　○ダウンライト新設　○クッションフロア貼替　など ■周辺環境　○塚本小学校　480m 　○新北野中学校　800m

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年05月実施浴室トイレ壁床洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティー	施工会社	淺沼組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■リフォーム済みで即入居可能です！角部屋につき2面バルコニー！　○忙しい朝や遅い帰宅時にもうれしい駅歩2分！商業施設も豊富で便利な立地！　○学童施設が近く、小さなお子様でも無理なく通学できますよ！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床洗面所 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム済みで即入居可能です！角部屋につき2面バルコニー！　○忙しい朝や遅い帰宅時にもうれしい駅歩2分！商業施設も豊富で便利な立地！　○学童施設が近く、小さなお子様でも無理なく通学できますよ！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床洗面所 /
りあるげーと

更新日	2025/12/28	情報の有効期限	2026/01/11

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塚本駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.65
街レビュー17件

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大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。

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りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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