中古マンションディナスティマチュレ吹田千里丘(2LDK) 7階

2,499万円

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JR「千里丘駅」から徒歩7分の、シニア向けマンションです。大浴場、レストラン、カラオケルーム、シアタールームなどを利用することができます。サークル活動もあり、マンション内での交流も盛んです。

LDKと洋室の扉を開放して、繋げて利用することができます。洋室約7.4帖は洗面室・浴室へも直接行き来ができるため、就寝時の動線に優れ、物音が気になりにくいのもポイント。全部屋バルコニーに面しています。

LDK18.6帖LDKがかなり広々としています。家具を置いてゆったりと過ごすことが出来ます。角部屋で、南東・南西向きの二面バルコニーです。日の光が入り、とても明るいお部屋です。

LDK18.6帖最上階角部屋のお部屋です。フラットフロア設計で段差がなく、廊下やトイレ、浴室、玄関に手すりが付いており、転倒のリスクを軽減しています。

バルコニーからの眺め（東方向）最上階の7階のお部屋のため、眺望はとても良いです。高い建物も建っておりませんので、目線が気にならず日当たり、通風も良好です。

バルコニーリビングだけでなく、キッチンや各部屋から出入りできるバルコニーです。日当りも良好で洗濯物も乾きやすいです！

バルコニー面積が29.96平米あり、とても開放的で広々としています。バルコニーの奥にはトランクルームが付いています。

浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。手すりや緊急ボタンもついており、安心して使用できます。

洗面室鏡の裏・シンク下にしっかりと収納が確保されています。またコップなどを置いておけるスペースもあります。

トイレ洗浄便座で、手すり、手洗い器、収納つきの便利な仕様です。緊急ボタンが付いているので、ご高齢の方も安心して使うことができます。

キッチンIHコンロ・食洗機・魚焼きグリル付きで掃除もしやすく、お料理もはかどります。収納スペースもたっぷりあります！キッチンからバルコニーに出ることもできます。

南西側洋室6.4帖リビングと隣接しているので、開放して一続きとしても使えます。クローゼットも付いています。

玄関シューズクローゼットがあり、すっきりとした玄関になっています。また、廊下との段差が小さく、移動がしやすいのが特徴です。

2,499万円

管理費	62,600円	修繕積立金	27,590円

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間取り/面積	2LDK/73.19m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	2009年08月(築17年)
住所	大阪府吹田市長野東地図を見る
交通	東海道線千里丘駅まで徒歩7分大阪モノレ宇野辺駅まで徒歩30分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	73.19m²(壁芯)	バルコニー面積	29.96m²

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物件の概要・特徴

価格	2,499万円
修繕積立金	27,590円	管理費	62,600円
その他費用	レストラン運営負担金:11980円/月
築年月	2009年08月(築17年)
総戸数	75戸	階数	7階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	73.19m²(壁芯)	バルコニー面積	29.96m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線千里丘駅まで徒歩7分大阪モノレ宇野辺駅まで徒歩30分
所在地	大阪府吹田市長野東地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ウィル不動産販売■ 「千里丘駅」徒歩8分！共用施設充実のシニア向けマンション！最上階角部屋！ 73平米の2LDK！ 24時間友人管理で安心！マンション内の交流あり！

間取り・居室全体	角部屋、最上階、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社　大阪支店	施工会社	南海辰村建設株式会社
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	■ウィル不動産販売■ 「千里丘駅」徒歩8分！共用施設充実のシニア向けマンション！最上階角部屋！ 73平米の2LDK！ 24時間友人管理で安心！マンション内の交流あり！ ■JR東海道線「千里丘駅」徒歩8分のシニア向けマンション！ ■大浴場、レストラン、カラオケルーム、シアタールームあり！ ■ペット飼育可能！（制限あり） ■最上階の角部屋で眺望・日当たり・風通し良好！ ■南東・南西向きの2面バルコニーは、面積29.96平米！ ■LDK18.8帖！ ■リビング、キッチン、各居室からバルコニーに出ることができます！ ■約73平米の2LDKで広々と使える！ ■24時間有人管理！ ■クラブ活動があり、卓球、体操、マージャン、カードゲームなどを他の居住者の方と一緒に楽しむことができます！ ■緊急ボタンあり！万が一の時もすぐに対応してもらえます！ ■フラットフロア設計、玄関・廊下・水回りの手すり付きで転倒のリスクを軽減しています。 ■24時間365日安心お助け隊が設備のトラブルなどに対応！ / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 「千里丘駅」徒歩8分！共用施設充実のシニア向けマンション！最上階角部屋！ 73平米の2LDK！ 24時間友人管理で安心！マンション内の交流あり！ ■JR東海道線「千里丘駅」徒歩8分のシニア向けマンション！ ■大浴場、レストラン、カラオケルーム、シアタールームあり！ ■ペット飼育可能！（制限あり） ■最上階の角部屋で眺望・日当たり・風通し良好！ ■南東・南西向きの2面バルコニーは、面積29.96平米！ ■LDK18.8帖！ ■リビング、キッチン、各居室からバルコニーに出ることができます！ ■約73平米の2LDKで広々と使える！ ■24時間有人管理！ ■クラブ活動があり、卓球、体操、マージャン、カードゲームなどを他の居住者の方と一緒に楽しむことができます！ ■緊急ボタンあり！万が一の時もすぐに対応してもらえます！ ■フラットフロア設計、玄関・廊下・水回りの手すり付きで転倒のリスクを軽減しています。 ■24時間365日安心お助け隊が設備のトラブルなどに対応！ /
ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2025/12/30	情報の有効期限	2026/01/13

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ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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