中古マンションザ・タワー大阪(3LDK) 16階

1億9,800万円

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【外観】福島のほたるまちを代表するタワーマンション！物件を囲む緑のゲートでお出迎えしてくれます

【低層部外観】1階部分には商業施設が入っており便利な暮らし 1分圏内にはコンビニもございます！

【フロントコート】暮らしのステイタスを物語る、格式ある舞台としての車寄せ。中央にはシンボルツリー！

【エントランスアプローチ】重厚なしつらえで構成された、レジデンスの入口です。誇り高い存在感！

【エントランスアプローチ】コリドー風のアプローチです。こだわりの材質と設計で作られております。

【エレベーターホール（居住フロア）】モノトーンで統一されたモードな内装！空調完備で常時快適です！

【敷地内駐車場】エントランスのすぐ横には総台数331台の駐車場を完備。平面式駐車場もございます。

【外観】ほたるまちを代表するタワーレジデンス!!堂々たる存在感と洗練の外観デザイン！

1億9,800万円

管理費	22,400円	修繕積立金	6,680円

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間取り/面積	3LDK/111.34m²(壁芯)
所在階/階数	16階/地上50階建
築年月	2008年04月(築18年)
住所	大阪府大阪市福島区福島１丁目地図を見る
交通	ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩3分阪神本線福島駅まで徒歩3分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	111.34m²(壁芯)	バルコニー面積	4.13m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,800万円
修繕積立金	6,680円	管理費	22,400円
その他費用	-
築年月	2008年04月(築18年)
総戸数	560戸	階数	16階/地上50階建
間取り	3LDK
専有面積	111.34m²(壁芯)	バルコニー面積	4.13m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩3分阪神本線福島駅まで徒歩3分
所在地	大阪府大阪市福島区福島１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、キッズルーム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、フルリフォーム予定（2026年3月下旬予定）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	竹中工務店
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆室内フルリフォーム予定（2026年3月下旬完了予定） ◆111.34平米の南西角部屋☆ ◆中之島エリア、リバーサイドのハイグレードタワー☆ ◆ラウンジやゲストルームなど充実の共用部分！ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング 2LDKプラン☆床暖房付きで冬も温かく過ごせます◎ 〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室うれしい浴室暖房乾燥機付き！ ☆共用施設--- 2F 〇レセプションサロン・ラウンジ 30F 〇ゲストルーム〇ギャラリーラウンジ〇パーティールーム〇スタジオ＆AVルーム〇ビューラウンジ〇バーラウンジ 46、47、48、49F 〇ウェイティングロビー 50F 〇スカイテラス / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、フルリフォーム予定（2026年3月下旬予定） / 株式会社ES＆Company

その他備考

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆室内フルリフォーム予定（2026年3月下旬完了予定） ◆111.34平米の南西角部屋☆ ◆中之島エリア、リバーサイドのハイグレードタワー☆ ◆ラウンジやゲストルームなど充実の共用部分！ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング 2LDKプラン☆床暖房付きで冬も温かく過ごせます◎ 〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室うれしい浴室暖房乾燥機付き！ ☆共用施設--- 2F 〇レセプションサロン・ラウンジ 30F 〇ゲストルーム〇ギャラリーラウンジ〇パーティールーム〇スタジオ＆AVルーム〇ビューラウンジ〇バーラウンジ 46、47、48、49F 〇ウェイティングロビー 50F 〇スカイテラス / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、フルリフォーム予定（2026年3月下旬予定） /
株式会社ES＆Company

更新日	2026/01/02	情報の有効期限	2026/01/16

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所在地	大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1階	交通	大阪市御堂筋線本町駅徒歩3分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第010312号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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