中古マンションプレミスト江戸堀(2LDK) 4階

4,980万円

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…【三方角住戸 * 2LDK 】… 南東・北東・北西の三面バルコニー！隣接住戸がなく独立した住戸配置です

…【駅近】… 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩5分の好立地！他2沿線が徒歩15分圏内！

…【エントランスロビー】… 開放感のあるガラス張りのロビー！共用部はホテルライクな内廊下仕様です

…【 2階ロビー】… 2階にもちょっとしたロビーがあり待ち合わせや打合せなどにも使用可能

4,980万円

管理費	8,310円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	2LDK/61.55m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上15階建
築年月	2011年11月(築15年)
住所	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目地図を見る
交通	中央線阿波座駅まで徒歩5分千日前線阿波座駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	61.55m²(壁芯)	バルコニー面積	18.98m²

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物件の概要・特徴

価格	4,980万円
修繕積立金	10,000円	管理費	8,310円
その他費用	-
築年月	2011年11月(築15年)
総戸数	67戸	階数	4階/地上15階建
間取り	2LDK
専有面積	61.55m²(壁芯)	バルコニー面積	18.98m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	中央線阿波座駅まで徒歩5分千日前線阿波座駅まで徒歩5分
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/R7固都税149319円/ペット飼育可（規約による制限有/1住戸2匹まで可）/自治会費:年額6000円（3月度の管理費と併せて請求）/大規模修繕工事実施（令和7年8月～令和8年1月完了予定）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/25

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	駅近！地下鉄「阿波座」駅徒歩 5 分【平成 23 年築】アクセス良好な好立地 POINT＿ 01◆《三方角住戸》隣接住戸が無い配置 02◆《三面バルコニー》通風良好！ 03◆《大和ハウス分譲》大規模修繕工事中 -Floor Plan-　2LDK * 61.55m2 南東・北東・北西の三面にバルコニーがありどの部屋も風通しの良い［三方角住戸］西側は共用部階段の為、隣接する住戸がなく独立性のあるお部屋◎ □食洗機　□ミストサウナ付浴室暖房乾燥機 □勝手口2ヶ所　□床暖房　などー Access ー・地下鉄中央線/千日前線「阿波座」駅…徒歩5分・京阪中之島線「中之島」駅…徒歩9分・地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅…徒歩14分ー Life information ー ■セブンイレブン大阪江戸堀3丁目店…徒歩3分 ■ビオラル靭店…徒歩5分 ■フレスポ阿波座…徒歩10分［学校区］西船場小学校…徒歩10分/花乃井中学校…徒歩3分 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

駅近！地下鉄「阿波座」駅徒歩 5 分【平成 23 年築】アクセス良好な好立地 POINT＿ 01◆《三方角住戸》隣接住戸が無い配置 02◆《三面バルコニー》通風良好！ 03◆《大和ハウス分譲》大規模修繕工事中 -Floor Plan-　2LDK * 61.55m2 南東・北東・北西の三面にバルコニーがありどの部屋も風通しの良い［三方角住戸］西側は共用部階段の為、隣接する住戸がなく独立性のあるお部屋◎ □食洗機　□ミストサウナ付浴室暖房乾燥機 □勝手口2ヶ所　□床暖房　などー Access ー・地下鉄中央線/千日前線「阿波座」駅…徒歩5分・京阪中之島線「中之島」駅…徒歩9分・地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅…徒歩14分ー Life information ー ■セブンイレブン大阪江戸堀3丁目店…徒歩3分 ■ビオラル靭店…徒歩5分 ■フレスポ阿波座…徒歩10分［学校区］西船場小学校…徒歩10分/花乃井中学校…徒歩3分 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/08

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阿波座駅（大阪府／大阪市西区）の住みやすさ

3.82
街レビュー16件

駅周辺には夜遅くまで開いているスーパーやドラッグストアがあり、仕事の関係で遅く帰ってきた時などはとても便利です。また、郵便局…
交通の便がよく、梅田、難波、心斎橋などの中心地にアクセスしやすいです。自転車でも移動できる距離感。高速も通っているので遠出も…
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阿波座駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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