中古マンションユアサハイム新高(3LDK) 1階

2,599万円

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2,599万円

管理費	7,180円	修繕積立金	9,330円

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間取り/面積	3LDK/71.82m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上10階建
築年月	1984年02月(築43年)
住所	大阪府大阪市淀川区新高２丁目地図を見る
交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩8分阪急宝塚線三国駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.82m²(壁芯)	バルコニー面積	13.22m²

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物件の概要・特徴

価格	2,599万円
修繕積立金	9,330円	管理費	7,180円
その他費用	水道基本料金/2ヶ月月 3080円、専用庭使用料月 450円
築年月	1984年02月(築43年)
総戸数	127戸	階数	1階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	71.82m²(壁芯)	バルコニー面積	13.22m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩8分阪急宝塚線三国駅まで徒歩17分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■大阪市立新高小学校　約628m（8分） ■大阪市立三国中学校　約2145m（27分） ■万代淀川新高店　約189m（3分） ■最寄駅の阪急神戸線「神崎川」駅から「大阪梅田」駅へ約8分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン、浴室、トイレ、その他、建具、分電盤等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/12

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	興産管理サービス西日本（株）	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【空室につき即日内覧可能】 ■阪急神戸線「神崎川駅」歩8分 ■南西角部屋 ■専用庭付き ■2025年9月リフォーム完了（システムキッチン・浴室・トイレ・建具等） ■日当り良好 ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、その他、建具、分電盤等 / 株式会社アースリード

その他備考

【空室につき即日内覧可能】 ■阪急神戸線「神崎川駅」歩8分 ■南西角部屋 ■専用庭付き ■2025年9月リフォーム完了（システムキッチン・浴室・トイレ・建具等） ■日当り良好 ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、その他、建具、分電盤等 /
株式会社アースリード

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/28

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12 グレース東淀川	交通	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59392号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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