中古マンションアルス住之江公園(3LDK) 2階

3,080万円

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モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

＼リフォーム前写真/すっきりとしたシステムキッチンは、収納力と作業性を両立、家事の時短にもつながります。

＼リフォーム前写真/木材感が印象的な落ち着いた室内。ナチュラルなトーンが心を穏やかにし、どの年代の方にもフィットする万能な空間です。収納も確保されており、日々の暮らしが整う一部屋です。

＼リフォーム前写真/ナチュラルな木目が心地よい居室は、どんなインテリアにも合わせやすいデザイン。採光も良好で、日中は自然光のもとでくつろげる快適な空間が広がります。

＼リフォーム前写真/整理整頓がしやすい収納を備えた居室。日常使いの小物から大きな荷物までしっかり収まり、空間を有効活用できます。家族の暮らしをよりスマートに演出してくれる心強いスペースです。

＼リフォーム前写真/ゆったりとした洗面スペースは、広さと明るさをしっかり確保し、使いやすさに配慮された設計。収納や機能面も充実しており、ご家族全員が毎日快適に使える暮らしやすい空間となっています。

＼リフォーム前写真/清潔感のあるシンプルなトイレ空間。限られたスペースを無駄なく活用し、使いやすさと快適さを両立。毎日使う場所だからこそ、落ち着ける雰囲気に仕上がっています。

＼リフォーム前写真/広めのバルコニーは陽当たりもよく、洗濯物もすっきり乾きそう。椅子やグリーンを置いて、自分だけのリラックス空間にも。暮らしに彩りを与える心地よい屋外スペースです。

＼リフォーム前写真/バルコニーからの眺望は視界が開けており、空の広がりや遠くの景色を楽しめる開放的なロケーション。

＼リフォーム前写真/明るく清潔感のある子供部屋は、木のぬくもりを感じる床材で安心感も。勉強や遊びに集中できる落ち着いた空間が、健やかな成長をサポートしてくれます。

＼リフォーム前写真/すっきりと片付けられる便利な収納スペース。衣類や季節用品などを効率よく整理でき、暮らしの快適さがアップします。居室の広さを活かし、ライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です

＼リフォーム前写真/押入れ付きの和室は、布団の出し入れがしやすく実用性も。来客用の寝具や家電、ストック品もまとめて収納できるので、生活感を抑えつつ、落ち着いた和の雰囲気がしっかり楽しめる空間です。

＼リフォーム前写真/間接照明完備の高級感のある玄関スペース。窓がない分、防犯性に優れ、安心感を確保。スマートな造りでスッキリとした印象を与える、機能性重視のエントランスです。

敷地の入り口には建物名が刻まれたサインが設置され、ブランド感のあるファサードを演出。石張りや植栽との調和も美しく、マンション全体の品格を高めています。住まいの顔として印象的なポイントです。

タイル貼りのロビーは、広々とした空間に明るい照明が心地よさを演出。集合ポストや掲示板も整然と配置され、管理体制の整った印象です。訪れる人を温かく迎える共用部は、住まいの第一印象を高めてくれます。

ロビーには掲示板やポストのほか、宅配ボックスも完備。忙しい日々の中でも安心して荷物を受け取れる環境が整っています。広々とした空間と清潔感ある内装で、日々の生活に快適さと安心感をプラスします。

敷地内に完備された駐車場は、車通りや動線に配慮された配置。駐車が苦手な方でも落ち着いて操作ができるゆとりあるスペースです。車を利用する方にとって、安心かつ実用的なポイントが詰まった仕様です。

3,080万円

管理費	6,800円	修繕積立金	13,980円

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間取り/面積	3LDK/62.11m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上11階建
築年月	2006年07月(築20年)
住所	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目地図を見る
交通	ニュトラム平林駅まで徒歩10分四つ橋線住之江公園駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	62.11m²(壁芯)	バルコニー面積	10.64m²

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物件の概要・特徴

価格	3,080万円
修繕積立金	13,980円	管理費	6,800円
その他費用	-
築年月	2006年07月(築20年)
総戸数	80戸	階数	2階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	62.11m²(壁芯)	バルコニー面積	10.64m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ニュトラム平林駅まで徒歩10分四つ橋線住之江公園駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/18

設備・条件	-
駐車場	空有(料金: 4000円（月額）駐車場空台数:1台カースペース)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【リフォーム（R8年3月）＋即予約可！】 ■平林駅や新北島小・中学校まで徒歩10分圏内！ ■日当たり良好！お洗濯もしっかり乾く南西向きバルコニー ■便利なトランクルーム・スロップシンク付特徴・お掃除やコーディネートもしやすい全室洋室！・各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね・家事動線も快適な2WAYキッチン・気兼ねなくお出かけもできる宅配ボックス完備立地・新北島小学校まで徒歩約6分・新北島中学校まで徒歩約9分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/壁 / 駐車場備考:料金: 4000円（月額）駐車場空台数:1台カースペース / センチュリー21フロンティア不動産販売　南大阪店

その他備考

【リフォーム（R8年3月）＋即予約可！】 ■平林駅や新北島小・中学校まで徒歩10分圏内！ ■日当たり良好！お洗濯もしっかり乾く南西向きバルコニー ■便利なトランクルーム・スロップシンク付特徴・お掃除やコーディネートもしやすい全室洋室！・各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね・家事動線も快適な2WAYキッチン・気兼ねなくお出かけもできる宅配ボックス完備立地・新北島小学校まで徒歩約6分・新北島中学校まで徒歩約9分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/壁 / 駐車場備考:料金: 4000円（月額）駐車場空台数:1台カースペース /
センチュリー21フロンティア不動産販売　南大阪店

更新日	2025/12/19	情報の有効期限	2026/01/02

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始・夏季休暇除く）	電話	072-252-5566
所在地	大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁15-2	交通	大阪市御堂筋線なかもず駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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