プレシオ野江 3LDK 4階の中古マンション情報【スマイティ】物件番号：27-9189373

管理費	7,590円	修繕積立金	19,100円

間取り/面積	3LDK/59.20m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上9階建
築年月	1987年03月(築39年)
住所	大阪府大阪市城東区中央2丁目地図を見る
交通	京阪本線野江駅まで徒歩7分ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、洋室 4.6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
専有面積	59.20m²(壁芯)	バルコニー面積	5.91m²

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物件の概要・特徴

価格	3,248万円
修繕積立金	19,100円	管理費	7,590円
その他費用	-
築年月	1987年03月(築39年)
総戸数	70戸	階数	4階/地上9階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、洋室 4.6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
専有面積	59.20m²(壁芯)	バルコニー面積	5.91m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線野江駅まで徒歩7分ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅まで徒歩7分
所在地	大阪府大阪市城東区中央2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

☆2025年10月室内リフォーム済 ☆複数沿線利用可能！ ☆空家につき即ご内覧できます♪

設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年10月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台新調
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/09

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズィング株式会社	施工会社	株式会社熊谷組
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	※司法書士は売主指定になります ■リフォーム内容■ ・浴室乾燥機付ユニットバス新調・食洗機付システムキッチン新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・給湯器新調・クロス貼替・フローリング貼替・CF張替・間取り変更 ■おすすめポイント■ ・近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・南向きバルコニー＜access＞〇京阪本線「野江」駅より徒歩7分ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

その他備考

※司法書士は売主指定になります ■リフォーム内容■ ・浴室乾燥機付ユニットバス新調・食洗機付システムキッチン新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・給湯器新調・クロス貼替・フローリング貼替・CF張替・間取り変更 ■おすすめポイント■ ・近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・南向きバルコニー＜access＞〇京阪本線「野江」駅より徒歩7分
ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

更新日	2025/12/26	情報の有効期限	2026/01/01

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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9階	3,480万円	8,510円 9,230円	3LDK 67.38m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	3,248万円	7,590円 19,100円	3LDK 59.20m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	3,298万円	7,590円 19,100円	3LDK 59.20m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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プレシオ野江(3LDK) 4階
価格3,248万円
間取り3LDK
専有面積59.20m²
築年月築39年(1987年03月)
大阪府大阪市城東区中央2丁目

京阪本線野江駅まで徒歩7分
ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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ＪＲ野江駅（大阪府／大阪市城東区）の住みやすさ

3.21
街レビュー10件

外食は多く無いが、スーパー、ドラッグストア、某大手アパレル店、など最低限あり。また、京阪、JR、多少離れたところに地下鉄…
住宅地でファミリー層も多く、静かで落ち着いており住みやすい。少し歩けば繁華街であったり、スーパーやコンビニも多い為生活に不便…
周りに同世代の家族が多く、ご近所付き合いが盛んである。また、公園なども多く、自然がたくさんあって散歩にちょうど良い。

ＪＲ野江駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立成育小学校(534m) 大阪市立蒲生中学校(584m)
買い物	コンビニ(111m) スーパー(304m) ドラッグストア(343m) 商店街(956m)
その他施設	総合病院(305m) 公園(160m) 蒲生四丁目(Osaka Metro)(560m)

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取扱不動産会社

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、GW、夏季休暇	電話	06-6191-8181
所在地	大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11	交通	大阪市谷町線谷町九丁目駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(1)第10680号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
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