中古マンションアルス八尾本町(3LDK) 4階

2,690万円

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【平成15年築☆】ローン返済目安：月々約66440円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

【三方角住戸！室内水廻り設備新調、全面リフォーム済み☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能＆浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付き☆南向きバルコニー☆キッチン・バス窓付き☆レースカーテン付きです☆】

ファミリーロード商店街内☆スーパー徒歩2分圏内！周辺、お買い物施設多数あります！

【LDK：約14.8帖】クロス貼替、フローリング張替え、水廻り設備新調、ハウスクリーニング済みです☆

【LDK：約14.8帖】※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。

2,690万円

管理費	14,200円	修繕積立金	23,350円

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間取り/面積	3LDK/72.96m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上10階建
築年月	2003年02月(築23年)
住所	大阪府八尾市本町5丁目地図を見る
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅まで徒歩7分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：27-18721261

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.8帖、洋室 6.7帖、洋室 6帖、洋室 5.6帖)
専有面積	72.96m²(壁芯)	バルコニー面積	15.88m²

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物件の概要・特徴

価格	2,690万円
修繕積立金	23,350円	管理費	14,200円
その他費用	アーケード会費：900円
築年月	2003年02月(築23年)
総戸数	29戸	階数	4階/地上10階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.8帖、洋室 6.7帖、洋室 6帖、洋室 5.6帖)
専有面積	72.96m²(壁芯)	バルコニー面積	15.88m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅まで徒歩7分
所在地	大阪府八尾市本町5丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

三方角住戸！室内水廻り設備新調、全面リフォーム済み☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能＆浴室乾燥機完備☆新調設備保証付き☆南向きバルコニー☆キッチン・バス窓付き☆レースカーテン付き☆スーパー徒歩2分圏内！

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室【内装】施工完了：2025年09月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）給湯器（追炊付）・洗面台新調、ハウスクリーニング等。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/11

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	ナカノコーポレーション
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【八尾小学校−徒歩7分（約550ｍ）・成法中学校−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「イオン八尾御坊前店」徒歩2分（約120ｍ）・「コクミンドラッグ近鉄八尾店」徒歩4分（約260ｍ）・「セブンイレブン八尾本町7丁目店」徒歩3分（約220ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】エースカンパニー不動産株式会社

その他備考

※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【八尾小学校−徒歩7分（約550ｍ）・成法中学校−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「イオン八尾御坊前店」徒歩2分（約120ｍ）・「コクミンドラッグ近鉄八尾店」徒歩4分（約260ｍ）・「セブンイレブン八尾本町7丁目店」徒歩3分（約220ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
エースカンパニー不動産株式会社

更新日	2025/12/16	情報の有効期限	2025/12/27

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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アルス八尾本町(3LDK) 4階
価格2,690万円
間取り3LDK
専有面積72.96m²
築年月築23年(2003年02月)
大阪府八尾市本町5丁目

近鉄大阪線近鉄八尾駅まで徒歩7分
エースカンパニー不動産株式会社

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近鉄八尾駅（大阪府／八尾市）の住みやすさ

3.57
街レビュー19件

駅前になんでも揃っている。買い物する、お茶する、お酒を飲むなどが、この駅でほとんど完結する。近鉄電車で大阪市内に出やすい。
アリオ、リノアスなど商業施設あり、久宝寺までいけば緑地あり、八尾で足りないものが多分無い。とても楽しかった。
駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…

近鉄八尾駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	八尾市立八尾小学校(550m) 八尾市立成法中学校(950m)
買い物	コンビニ(220m) スーパー(120m) ドラッグストア(260m) 商店街(700m)
その他施設	公園(400m) 銀行(260m) ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店(350m)

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取扱不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間	電話	06-6760-0344
所在地	大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号	交通	大阪市谷町線平野駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会