中古マンションレジデンスタワー上本町(3LDK) 32階

1億2,690万円

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総戸数166戸、2009年建築の地上35階建ての大規模タワーレジデンスです。管理人常駐で安心の管理体制、ペットは2匹まで飼育可能です。周辺にはお買い物施設や医療機関も充実しており住みやすい環境です。

北東角住戸ですので、眺望良好です。リビングの東一面が窓になっており、優しい朝日が差し込むLDKで快適な時間を過ごせます。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納豊富な間取りです。

リビング東側一面の大きな窓から大阪市内の街並みを感じる爽快な眺めが魅力的なお部屋です。この開放感を感じながら、家族がゆったりと寛げる快適なLDKになりました。床暖房完備で足元から暖かく快適に過ごせます

32階の北東角住戸につき、眺望良好です。遠くの山々の緑と大きな青い空が心を解き放ってくれる爽快な眺望が広がります。大阪の街のエネルギーを感じながら、日々の活力を養える時間を過ごせます。

32階部分の北東角住戸、二面採光で優しい光が差し込むLDKです。約18.2帖の広さ、床暖房完備で、家族がゆったりとくつろぐことができます。シンプルな内装なのでインテリア選びも楽しんでいただけます。

このお部屋にあわせて設えた田中工藝製オリジナルシステムキッチンを採用しました。L字型のキッチンで作業効率がよく、家事がしやすいキッチンです。食器洗い機、ディスポーザー完備で清潔な空間を保てます。

浴室は1620サイズのゆったりとした空間で、お仕事の疲れを癒す快適な時間、お子様との楽しいバスタイムを過ごせます。大きな窓があり、外の景色を眺めることができるビューバスで穏やかな時間を過ごせるます。

TOTO製のウォシュレット一体型タンクレストイレ新規交換済みです。吊戸棚を設置しましたので、小物類の収納にも便利です。手洗いカウンターを設置していますので、家族やゲストが気兼ねなく使用できます。

ワイドサイズの洗面台で、収納もたっぷり備えています。入浴後のプライベートタイムも、朝の慌ただしい時間も快適に過ごせるパウダールームです。タッチレススイッチ採用で、手を触れずに照明をonoffできます。

洋室1（約8.5帖）は東側のバルコニーに面し、気持ちよく朝日を感じながら目覚められます。ベッドを置いても余裕があるので主寝室におすすめです。ウォークインクローゼット完備で収納量もしっかり確保しています

洋室にはハンガーパイプに枕棚を設置したウォークインクローゼットを設置しました。かさばりがちなアウターから小物類、アウトドア用品や旅行用品などたっぷりと収納できる機能的な収納です。

洋室2（約5.0帖）はリビングから離れて静かに自分の時間や趣味、テレワークなどに集中できるプライベートスペースです。シンプルな内装なので、お好みのインテリアや小物でスペースを演出できます。

洋室3（約5.0帖）は広々としたバルコニーに面し、一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。家族の気配を感じながら、プライベートの時間をしっかりと確保できます。

玄関には人感センサーライトを設置していますので、遅い時間のご帰宅、手がふさがっている時でも自動点灯で安心です。大型シューズインクローゼットを設置していますので、整頓された空間をたもてます。

玄関には大容量のシューズインクローゼットを設置しましたので、家族の靴はもちろん、お出かけの際にサッと取り出したいレイングッズやペットのお散歩用品などの収納に便利です。

廊下にもたっぷりの収納をご用意しました。家族共用のものや、日用品のストック、災害備蓄品などの収納にも便利です。お掃除用品など普段目に触れさせたくないものたっぷり収納でき、快適な空間を保てます。

東・北の二面バルコニーで前面を遮る建物はなく、開放的な景色が広がります。日々変化していくエネルギー溢れる大阪の街を感じながら、一日の終わりに大きく伸びをしたくなるような空間です。

35階建ての32階部分ですので、前面を遮る建物はなく、開放的な眺めが広がります。変化していく街並みと人々の生活を感じながら一日を振り返る穏やかな時間を過ごせます。

管理人常駐で管理体制も良好、共用部分もいつもきれいに保たれています。大きなガラス張りのエントランスホールからは外の美しく整えられた植栽を眺めることができ、家族やゲストを優しく迎えてくれます。

メインエントランスだけでなく、サブエントランスも配置しており、暮らしの動線が良いマンションです。御影石や大理石を使用した高級感溢れるエントランスです。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

1億2,690万円

管理費	18,930円	修繕積立金	16,070円

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間取り/面積	3LDK/89.29m²(壁芯)
所在階/階数	32階/地上35階建
築年月	2009年01月(築18年)
住所	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目地図を見る
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅まで徒歩7分谷町線谷町九丁目駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	89.29m²(壁芯)	バルコニー面積	19.39m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,690万円
修繕積立金	16,070円	管理費	18,930円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1650円（月額）、ホームセキュリティ料 525円（月）自治会費 400円（月）
築年月	2009年01月(築18年)
総戸数	166戸	階数	32階/地上35階建
間取り	3LDK
専有面積	89.29m²(壁芯)	バルコニー面積	19.39m²
構造	RC	主要採光面	北
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	近鉄大阪線大阪上本町駅まで徒歩7分谷町線谷町九丁目駅まで徒歩11分
所在地	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（規約細則あり、犬・猫合計2匹まで）事務所使用:不可駐輪場:空有（100～500円/月）バイク置場:空有（1500円～2000円/月）インターネット（アルテリアネットワークス）CATV（アルテリアネットワークス）修繕積立金総額:101772684円（R6年4月現在）固定資産税・都市計画税:226851円（R7年度概算）【修繕履歴】令和　4年12月　大規模修繕工事

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年12月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具/エア…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/04

設備・条件	インターネット：有定額料金:1650円（月額）
駐車場	空有(料金: 20000円～34000円（月額）)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 35階建てタワーレジデンス近鉄上本町駅徒歩7分 ■ 32階部分北東角住戸眺望良好 ■ ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで、規約あり） 89m2をこえるゆったり3LDK ■ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど　収納豊富各階ダストスペースあり ■ 管理人常駐～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:北 / リフォーム実施時期:202212 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具/エア… / 駐車場備考:料金: 20000円～34000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 35階建てタワーレジデンス近鉄上本町駅徒歩7分 ■ 32階部分北東角住戸眺望良好 ■ ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで、規約あり） 89m2をこえるゆったり3LDK ■ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど　収納豊富各階ダストスペースあり ■ 管理人常駐～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:北 / リフォーム実施時期:202212 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具/エア… / 駐車場備考:料金: 20000円～34000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/02/06	情報の有効期限	2026/02/20

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谷町九丁目駅（大阪府／大阪市中央区）の住みやすさ

3.44
街レビュー15件

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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