中古マンションキングスクエア北大阪パークフェリスII番館(2LDK) 6階

3,698万円

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■リビングには床暖房が備えてあるので寒い時期も快適にお過ごしいただけます！■冷えやすい足元はもちろん、部屋全体をあたためることができます！

■ダークブラウンの建具が落ち着いた雰囲気を演出しているおしゃれなリビング！■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！

■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！

■キッチンにはオシャレなダウンライトを設置！■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです！

■5.0帖洋室■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■6.0帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！

■6.0帖洋室■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！

■6.0帖洋室■ドアの境目に段差がないので、つまづく心配もありません！■お子さまはもちろん、いくつになっても安全にお住いいただけます！

■6.0帖洋室■ダブルベッドを置いても十分なスペースがあるので寝室にもおすすめのお部屋です

■嬉しいウォークインクローゼットつき！■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！

■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■嬉しい浴室乾燥機付き！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■南西向きバルコニーで陽当たり・通風・良好です ■スロップシンク付き！バルコニーのお掃除や靴など汚れたものも洗う時に役立ちます

■玄関ドアには採光窓が付いているため日中は明るく、照明を付ける必要がありません！■省エネにもつながるのがうれしいポイントです！

■玄関の奥行きを生かして、3枚扉分のローシューズボックスです！■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！

■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩6分！■2002年築のオートロック付きマンションです！■2025年8月に室内フルリフォームが完成！■是非お早めにお問い合わせください

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です ■おむつ替えスペースあり

■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！

■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！

3,698万円

管理費	10,500円	修繕積立金	13,910円

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間取り/面積	2LDK/55.64m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上14階建
築年月	2002年10月(築24年)
住所	大阪府大阪市淀川区新高４丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩6分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：27-18695465

間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.64m²(壁芯)	バルコニー面積	10.83m²

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物件の概要・特徴

価格	3,698万円
修繕積立金	13,910円	管理費	10,500円
その他費用	町会費:300円（月額）
築年月	2002年10月(築24年)
総戸数	324戸	階数	6階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	55.64m²(壁芯)	バルコニー面積	10.83m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩6分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■フルリフォーム済■駅徒歩6分■床暖房・食洗器・浴室乾燥付き

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪神総合管理	施工会社	株式会社熊谷組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	---イチ押しポイント--- ■阪急宝塚線「三国駅」徒歩6分！ ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ ---リフォーム箇所--- ■2025年8月に内装フルリフォームが完成したきれいなお部屋です ---周辺環境--- ■新高小学校・・・徒歩5分 ■三国中学校・・・徒歩15分 ■スーパー・・・徒歩5分 ■コンビニ・・・徒歩6分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■阪急宝塚線「三国駅」徒歩6分！ ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ ---リフォーム箇所--- ■2025年8月に内装フルリフォームが完成したきれいなお部屋です ---周辺環境--- ■新高小学校・・・徒歩5分 ■三国中学校・・・徒歩15分 ■スーパー・・・徒歩5分 ■コンビニ・・・徒歩6分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/08	情報の有効期限	2025/12/22

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.43
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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