中古マンショングランドメゾン山坂町(2LDK) 4階

2,090万円

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【本日ご内覧可能】令和７年９月リフォーム済！綺麗なお住まいで新生活始めませんか♪

【三方角部屋】日当り・通風良好です♪明るいお住まいですよ！家族の笑顔も増えそうですね！

クロス・フローリング張替！綺麗な壁や床で室内が明るくなりますね！爽やかな気分でお過ごしいただけますよ♪

穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか！

レースカーテン付き♪使いやすい２ＬＤＫのお住まい！ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪

【クローゼット】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪

【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪南面バルコニーですので、洗濯物が良く乾きますね！

ゆとりの玄関ですよ！シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね！小物を置けるスペースもありますので、自分好みの玄関に出来ます♪

【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪

【ファイナンシャルプランナー在籍】ファイナンシャルプランについてのアドバイスも可能♪

【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください！

【４WAY利用可能】大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩約２分・ＪＲ阪和線「南田辺」駅まで徒歩約８分・大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩約１１分・近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩約１２分！

【リビング】ＬＤＫ約１０．９帖！大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪

システムキッチンがあります♪収納があるおかげでキッチンも広く利用できるのは、お料理される方の嬉しいポイント♪

1日の疲れを自宅の広いお風呂で、ゆったりとリフレッシュしませんか？あったら嬉しい浴室乾燥機付き！雨の日でもお洗濯が出来るのはポイントですね♪

身だしなみを整えるのに重宝するシャワー付きの洗面台です♪洗面台に収納もあるため、整頓しやすいですね！

約４．８帖の洋室はリビングに隣接してますので、繋げると広々お使い頂けますよ！来客時にも嬉しいですね！

2,090万円

管理費	11,770円	修繕積立金	15,480円

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間取り/面積	2LDK/50.40m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上7階建
築年月	1985年07月(築41年)
住所	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目地図を見る
交通	地下鉄谷町線田辺駅まで徒歩2分ＪＲ阪和線南田辺駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：27-18660419

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 10.9帖、洋室 5.1帖、洋室 4.8帖)
専有面積	50.40m²(壁芯)	バルコニー面積	8.39m²

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物件の概要・特徴

価格	2,090万円
修繕積立金	15,480円	管理費	11,770円
その他費用	-
築年月	1985年07月(築41年)
総戸数	18戸	階数	4階/地上7階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 10.9帖、洋室 5.1帖、洋室 4.8帖)
専有面積	50.40m²(壁芯)	バルコニー面積	8.39m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄谷町線田辺駅まで徒歩2分ＪＲ阪和線南田辺駅まで徒歩8分
所在地	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日ご内覧可能】◆令和７年９月リフォーム済◆三方角部屋！日当り・通風良好◆大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩約２分◆使いやすい２ＬＤＫ◆全居室収納有□４WAY利用可能の便利な立地

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年09月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/17

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無(備考：敷地内駐車場（月額：1800円）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	(株)浪速管理	施工会社	(株)小林工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆現地案内会開催中◆ 現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪ 株式会社イエストア

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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グランドメゾン山坂町で他に入居可能な部屋

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	4階		2,198万円	11,770円 15,480円	2LDK 50.40m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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グランドメゾン山坂町(2LDK) 4階
価格2,090万円
間取り2LDK
専有面積50.40m²
築年月築41年(1985年07月)
大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目

地下鉄谷町線田辺駅まで徒歩2分
株式会社イエストア

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田辺駅（大阪府／大阪市東住吉区）の住みやすさ

街レビュー41件

天王寺までの行きやすさ。スーパーやコンビニが多く、かなり立地が良かった。また学校も近かったため夕方等は学生の声がして…
静かな所、獣医が周囲に多い。今川駅周辺だと公園もあるので、小さなお子様持ちファミリーにはいい環境かもしれないです。
安くて新鮮な八百屋や魚屋や肉屋が豊富な商店街が近い！夜は静かで快適です。そして治安も良いと思う。

田辺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立北田辺小学校(530m) 大阪市立東住吉中学校(1,400m)
買い物	コンビニ(370m) スーパー(570m) ドラッグストア(890m)
その他施設	総合病院(880m) 公園(510m) 銀行(860m)

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取扱不動産会社

株式会社イエストア情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日	電話	072-260-1115
所在地	大阪府堺市中区毛穴町113番地1	交通	阪和線鳳駅徒歩21分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(02)第060989号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
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