中古マンションイトーピア香里園ヴァル・コート(3LDK) 11階

3,298万円

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2000年2月建築の13階建てマンションです。構造はSRC造です。鉄骨造とRC造（鉄筋コンクリート造）の両方の長所を持ち合わせており、強度が高く、耐震性や耐火性、耐水性に優れているのが特徴です。

収納豊富な3LDKの間取りです。LDKの共有空間は、快適なコミュニケーションとくつろぎの場を提供。使い勝手の良さと居住性の高さが魅力で、多様なライフスタイルに適した間取りです。

こちらのマンションには、防犯カメラやホームセキュリティが整備されています。不法侵入や事件発生時に迅速な対応が可能です。 24時間365日体制でご家族の暮らしと住まいの安心安全を守ります。

エレベーターは高層階や重い荷物を運ぶ際に便利です。安全性や利便性を高め、身体的な負担を軽減します。また、高齢者や身体障害者にとっては特に重要で、バリアフリーの利用環境を提供します。

立体駐車場は、限られたスペースを最大限に活用した駐車スペース！新しい技術のシステムを導入することで、駐車場の利便性と安全性を居住者に提供します。立体駐車場は、都市部でも多くの車を駐車可能にします。

サイクルラック付きできれいに整理整頓がされています。屋内駐輪場は、安全で便利なサービスを提供しています。自転車の所有者の方々にとって大切な乗り物を保護し、利用しやすい環境を整えております。

宅配ボックス完備、安全で便利です。荷物を受け取るためのセキュリティ対策として、不正侵入や盗難を防止します。24時間荷物を受け取れるため、不在時でも配達を受け取ることができます。

郵便受けの管理と定期的なメンテナンスは、マンションの管理会社や管理組合によって行われます。郵便受けの状態が良好であることが確保され、住民が郵便物を安全に受け取ることができます。

広々としていて駐車しやすいもの嬉しいポイント。標識や線引きが明瞭で、駐車スペースの利用がスムーズです。利便性を追求した設計で、住人の生活をサポートする一環として重要な役割を果たしています。

主要駅までは徒歩10分の立地。交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

住宅街は、静かで落ち着いた雰囲気が感じられます。安全な環境、静かな生活、家族向けの施設やサービスの利便性、そして街並みの美しさが心を癒し、穏やかな日々を送りたい方にぴったりの場所です。

3,298万円

管理費	11,430円	修繕積立金	7,850円

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間取り/面積	3LDK/68.86m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上13階建
築年月	2000年02月(築26年)
住所	大阪府寝屋川市香里西之町地図を見る
交通	京阪本線香里園駅まで徒歩10分京阪本線光善寺駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.86m²(壁芯)	バルコニー面積	11.05m²

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物件の概要・特徴

価格	3,298万円
修繕積立金	7,850円	管理費	11,430円
その他費用	-
築年月	2000年02月(築26年)
総戸数	93戸	階数	11階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	68.86m²(壁芯)	バルコニー面積	11.05m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線香里園駅まで徒歩10分京阪本線光善寺駅まで徒歩18分
所在地	大阪府寝屋川市香里西之町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

荷物を非対面非接触で受け取れる宅配ボックスは、対面での受け渡しに不安がある方におすすめです！駅から物件まで徒歩10分です！地上13階建ての物件です！11.05平米のバルコニーが付いた物件です！便利で快適な生活ができる中古マンションです！こちらは防犯カメラ付きの物件です！来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです（＾o＾）

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台新調、ハウスクリーニング他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ	施工会社	大豊建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	☆リフォーム物件☆ 高層階!!眺望良好です♪ 収納豊富な3LDKの間取りです。 1階共有部にトランクルームがあり、使用料無料♪ 京阪香里園までは徒歩10分の立地です！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台新調、ハウスクリーニング他 / 株式会社ハウスプラン不動産販売

その他備考

☆リフォーム物件☆ 高層階!!眺望良好です♪ 収納豊富な3LDKの間取りです。 1階共有部にトランクルームがあり、使用料無料♪ 京阪香里園までは徒歩10分の立地です！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台新調、ハウスクリーニング他 /
株式会社ハウスプラン不動産販売

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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香里園駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

3.73
街レビュー34件

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ハウスプラン不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	不定休	電話	072-803-7567
所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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