中古マンション山田西第1次団地　A3棟(3LDK) 3階

2,290万円

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全総戸数150戸のビッグコミュニティ！教育＆買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリア。お問い合わせはお気軽にどうぞ！

南東向きで陽当り良好×ペット飼育可(細則有)！家族がのびのび暮らせる3LDKリフォーム物件。

2,290万円

管理費	3,700円	修繕積立金	7,800円

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間取り/面積	3LDK/77.81m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上5階建
築年月	1980年03月(築46年)
住所	大阪府吹田市山田西2丁目地図を見る
交通	阪急千里線山田駅まで徒歩25分大阪モノレール本線万博記念公園駅まで徒歩25分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：27-18630165

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.3帖、洋室 7.6帖、洋室 7.2帖、洋室 5.4帖)
専有面積	77.81m²(壁芯)	バルコニー面積	10.54m²

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物件の概要・特徴

価格	2,290万円
修繕積立金	7,800円	管理費	3,700円
その他費用	損害保険料：1100円、自治会費：300円
築年月	1980年03月(築46年)
総戸数	40戸	階数	3階/地上5階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.3帖、洋室 7.6帖、洋室 7.2帖、洋室 5.4帖)
専有面積	77.81m²(壁芯)	バルコニー面積	10.54m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急千里線山田駅まで徒歩25分大阪モノレール本線万博記念公園駅まで徒歩25分
所在地	大阪府吹田市山田西2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇南東向きで陽当り良好×ペット飼育可(細則有) ◇家族がのびのび暮らせる3LDKリフォーム物件 ◇教育＆買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリア ◇全居室に窓+収納付きでプライベート空間も充実！

共用部	トランクルーム

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年12月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年12月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/28

設備・条件	ペット相談、都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：無/ 管理形態：自主管理

その他備考	◇西山田小学校◇西山田中学校※2025年12月リフォーム完了予定！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、クロス全室・床材張替、配管更新、ハウスクリーニング等)※駐車場：月額6 900円〜7 900円※司法書士は売主指定アズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/15

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山田西第1次団地　A3棟(3LDK) 3階
価格2,290万円
間取り3LDK
専有面積77.81m²
築年月築46年(1980年03月)
大阪府吹田市山田西2丁目

阪急千里線山田駅まで徒歩25分
アズマハウス株式会社　大阪支店

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山田駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.50
街レビュー12件

・駅は阪急、モノレールの両方があり、梅田に出たり、空港を利用したりするのに便利。また、飲食店やスーパーも併設され、とても寄り…
生まれた頃から住んでいて、近場でかいものもでき、駅が近いのでこうつうにも便利でだいまんぞくしています。
治安がいい。緑も多い。最近徐々にいろんな店ができ発展してきた。駅前も充実し、子育てや新図書館が併設された施設が駅前に…

山田駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	吹田市立西山田小学校(251m) 吹田市立西山田中学校(399m)
買い物	コンビニ(61m) スーパー(351m) ドラッグストア(738m)
その他施設	総合病院(627m) 公園(1,096m) つじい歯科医院(252m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-75214

お問い合わせ先

アズマハウス株式会社　大阪支店

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お問い合わせ番号 69344-3194

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
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