中古マンションザ上本町タワー(2LDK) 26階

1億3,800万円

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【浴室】浴室暖房乾燥機付きで、寒い日の入浴や雨の日のお洗濯にも重宝！カビ防止にも!!

【エントランス外観】ゆとりある構えの、水と緑の潤い豊かなエントランスアプローチ！

【エントランス外観】水盤に浮かぶ架け橋が、タワーエントランスにふさわしい優雅さを醸し出しています！

【館銘板】映画のタイトルロゴのようなデザインの館銘板が、住まう方やゲストをお出迎えします！

【エントランスロビー】ホテルのような気品とゆとり。天井まで届くガラス窓で開放的な空間を演出！

【エレベーターホール】シックで落ち着きある内装です。こちらのエレベーターは3基ございます！

【シアタールーム】ワイドスクリーンと迫力のある音響で、お気に入りの映画などを楽しめます！

【シアタールーム】カーテンを開けると、ワイドなコーナーサッシから自然光が降り注ぎます！

【和室】バルコニー付きの明るい和室です！シンプルなつくりで、様々な用途での使用が可能です！

【キッズルーム】幼児向けのプレイルーム！雨の日でも、安心してお子様を遊ばせることができます！

【コミュニティホール】キッズルームとの間仕切りを取り払い、さらに大きな空間にすることも可能です！

【ゲストルーム】広々としたお部屋で、大切なゲストにも気兼ねなくご宿泊いただけます！

【スカイラウンジ】パーティールームとしても利用できる、キッチン付きのラウンジ！ダイナミックな眺望も

【キッズコート】植栽帯により道路と分離した安全な広場です！十分な広さと遊具、ベンチも備えております。

【敷地内駐車場】きちんと整備されたきれいな駐車場です！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！

【フォレストコート】なんと敷地の約60％をオープンスペースとし、地域の方々にも公開しています！

1億3,800万円

管理費	13,820円	修繕積立金	11,460円

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間取り/面積	2LDK/86.39m²(壁芯)
所在階/階数	26階/地上37階建
築年月	2009年08月(築17年)
住所	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町地図を見る
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅まで徒歩6分近鉄奈良線大阪上本町駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	86.39m²(壁芯)	バルコニー面積	13.59m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,800万円
修繕積立金	11,460円	管理費	13,820円
その他費用	インターネット費用:インターネット月額料金:1465円
築年月	2009年08月(築17年)
総戸数	267戸	階数	26階/地上37階建
間取り	2LDK
専有面積	86.39m²(壁芯)	バルコニー面積	13.59m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	近鉄大阪線大阪上本町駅まで徒歩6分近鉄奈良線大阪上本町駅まで徒歩6分
所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施その他、令和7年11月末完了予定
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	インターネット：有インターネット月額料金:1465円
駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	近鉄住宅管理（株）	施工会社	（株）竹中工務店・（株）大林組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆26階北東角部屋で眺望・日当たり良好！ ◆バルコニーより大阪城を望めます◎ ◆全室バルコニーに面し採光良好！ ◆約25帖の広々としたLDK！ ◆WIC・クローゼットなど収納たっぷり☆ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング床暖房完備◎ 〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様☆ 〇浴室浴室暖房乾燥機搭載！〇収納 WIC・CL・複数収納 ☆共用施設--- 1階〇フォレストコート〇アクアコート〇キッズコート〇エントランスロビー〇コンシェルジュカウンター 3階〇コミュニティホール〇キッズルーム〇ゲストルーム〇シアタールーム 24F 〇スカイラウンジ ☆特徴・詳細--- 〇阪急OASIS（オアシス）桃坂店徒歩4分 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:その他、令和7年11月末完了予定 / 株式会社ES＆Company

その他備考

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆26階北東角部屋で眺望・日当たり良好！ ◆バルコニーより大阪城を望めます◎ ◆全室バルコニーに面し採光良好！ ◆約25帖の広々としたLDK！ ◆WIC・クローゼットなど収納たっぷり☆ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング床暖房完備◎ 〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様☆ 〇浴室浴室暖房乾燥機搭載！〇収納 WIC・CL・複数収納 ☆共用施設--- 1階〇フォレストコート〇アクアコート〇キッズコート〇エントランスロビー〇コンシェルジュカウンター 3階〇コミュニティホール〇キッズルーム〇ゲストルーム〇シアタールーム 24F 〇スカイラウンジ ☆特徴・詳細--- 〇阪急OASIS（オアシス）桃坂店徒歩4分 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:その他、令和7年11月末完了予定 /
株式会社ES＆Company

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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谷町九丁目駅（大阪府／大阪市中央区）の住みやすさ

3.44
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取扱不動産会社

株式会社ES＆Company 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-6684-9636
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1階	交通	大阪市御堂筋線本町駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010312号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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