中古マンション菱江西6丁目_ブランニード河内小阪_河内小阪駅(3LDK) 10階

4,450万円

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●近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約7分●新築未入居物件♪●エントランス＆住戸玄関をハンズフリーで解除できます♪●ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、スライド収納、トイレ手洗いカウンターなど設備が充実しています！

●落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談、何でもお気軽にご相談ください♪●ご内覧日程は柔軟に対応させていただきますお気軽にお問い合わせくださいませ♪

洋室：リビングにつながる6帖のシンプルな居室。エアコン完備で快適。寝室や書斎、趣味の部屋など多用途に活用可能です！

洋室：明るくておしゃれな洋室。実際に家具を置くイメージをしてみるとワクワクしますね！

洋室：たっぷり入るクローゼット付！普段使わないものは片づけて居室を広くお使い頂けます！

LDKに面するバルコニーです！スロップシンクが備わっており、掃除の際などにご活用いただけます♪

自転車置き場：雨の日でも安心の屋根付き駐輪場が完備されており、大切な電動アシスト自転車やお子さまの自転車も濡れる心配がなく、快適に利用できます。

お子様連れのお客様につきましては、店内にキッズスペースをご用意しております！お席から目の届く位置にございますので安心してご来店下さいませ♪

マイホームは欲しいけどいろいろと難しそう…わからない事がわからない！住まいの事から住宅ローンの事まで、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきます。是非一度ご相談下さい♪

中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーションを検討している方！賢い中古住宅の選び方やリフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します♪

ご商談スペースにはモニターを設置し、お客様に分かりやすくご説明させていただきます。

当店の最寄駅は、近鉄けいはんな線『新石切駅』です。ご送迎も対応可能ですのでお気軽にご相談くださいませ。

リビング：広々としたリビングダイニングは落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪

キッチン：食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります！

キッチン：奥にしまったものもサッと取り出せるスライド収納。スペースを無駄なく使えます。

洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。快適に過ごせることはもちろん、気品や優雅さを兼ね備えたパウダールームです♪

洋室：シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね♪

4,450万円

管理費	7,600円	修繕積立金	5,300円

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間取り/面積	3LDK/62.06m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上12階建
築年月	2022年11月(築4年)
住所	大阪府東大阪市菱屋西６丁目地図を見る
交通	近鉄難波・奈良線河内小阪駅まで徒歩7分ＪＲおおさか東線ＪＲ河内永和駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：27-18610411

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖、洋室 4.2帖)
専有面積	62.06m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²

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物件の概要・特徴

価格	4,450万円
修繕積立金	5,300円	管理費	7,600円
その他費用	-
築年月	2022年11月(築4年)
総戸数	66戸	階数	10階/地上12階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖、洋室 4.2帖)
専有面積	62.06m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	近鉄難波・奈良線河内小阪駅まで徒歩7分ＪＲおおさか東線ＪＲ河内永和駅まで徒歩13分
所在地	大阪府東大阪市菱屋西６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■新価格発表！！すぐにご案内できます！■新築未入居物件です♪

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/11/24

設備・条件	都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	【物件のポイント】 ●新築未入居マンション・建築後一度も使われていない“新築同様”の住まい♪ 室内は未入居ならではの清潔感と高い設備仕様をそのまま享受できます！ ●設備が充実♪ ・IHコンロ・食器洗い乾燥機・スライド収納・ディスポーザーユーティリティシンク・浄水器一体型水栓・ステンレス製レンジフード・洗浄機能付トイレ・トイレ手洗いカカウンター・ガス温床暖房「カワック」 … ハウスドゥ　東大阪日下　アルファエステート株式会社

その他備考

【物件のポイント】
●新築未入居マンション
・建築後一度も使われていない“新築同様”の住まい♪
室内は未入居ならではの清潔感と高い設備仕様をそのまま享受できます！
●設備が充実♪
・IHコンロ・食器洗い乾燥機・スライド収納・ディスポーザーユーティリティシンク
・浄水器一体型水栓・ステンレス製レンジフード・洗浄機能付トイレ・トイレ手洗いカカウンター
・ガス温床暖房「カワック」
…
ハウスドゥ　東大阪日下　アルファエステート株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/12

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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菱江西6丁目_ブランニード河内小阪_河内小阪駅(3LDK) 10階
価格4,450万円
間取り3LDK
専有面積62.06m²
築年月築4年(2022年11月)
大阪府東大阪市菱屋西６丁目

近鉄難波・奈良線河内小阪駅まで徒歩7分
ハウスドゥ　東大阪日下　アルファエステート株式会社

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河内小阪駅（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

街レビュー139件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　東大阪日下　アルファエステート株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:30	定休日	火曜日・水曜日/夏季休暇／年末年始休暇	電話	0120-367-736
所在地	大阪府東大阪市日下町４丁目1-42 マンハイムグラン石切138号	交通	近鉄けいはんな線新石切駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第065201号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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ハウスドゥ　東大阪日下　アルファエステート株式会社

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お問い合わせ番号 98521-3192

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