中古マンションディオ・フェルティ住之江公園(2LDK) 2階

1,998万円

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トイレの空間は淡いグレーを採用しているので暗すぎない落ち着いた雰囲気に仕上げました

アクセントクロスを採用していますが、主張し過ぎない色合いのため、コーディネートを楽しめます（^^）

ホームステージングをしておりますので、入居後をイメージしながらご内覧いただけます

1,998万円

管理費	8,050円	修繕積立金	10,520円

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間取り/面積	2LDK/52.59m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上11階建
築年月	1996年02月(築30年)
住所	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目地図を見る
交通	四つ橋線住之江公園駅まで徒歩9分ニュトラム住之江公園駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	52.59m²(壁芯)	バルコニー面積	10.01m²

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物件の概要・特徴

価格	1,998万円
修繕積立金	10,520円	管理費	8,050円
その他費用	-
築年月	1996年02月(築30年)
総戸数	50戸	階数	2階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	52.59m²(壁芯)	バルコニー面積	10.01m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	四つ橋線住之江公園駅まで徒歩9分ニュトラム住之江公園駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

令和7年9月リフォーム完成予定浄水器・食洗機付システムキッチン新調、浴室乾燥機付ユニットバス新調、洗面化粧台新調、温水洗浄便座付トイレ新調、クロス張替、フローリング張替、フロアタイル張、CF張替、網戸新調、分電盤新調、建具新調、スイッチ・コンセント新調等※住宅情報盤積立金1、000円/月、町内会費200円/月※駐輪場:シール代200円、バイク置場:600円/月額、駐車場:20、000円/月額（空状況は要確認）※室外機置場面積:0.60m2

設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【令和7年9月リフォーム完成】【即日内覧可能】【全室収納有】【設備充実】〇地元密着で不動産業を営んでおりますので、この辺りのエリアには自信を持っております。〇物件現地の最寄駅や、ご自宅までお迎えに上がります。〇当社ではネット掲載以外の物件も多数取り扱っております。〇ご希望条件をおっしゃっていただければ、ご案内させていただきます。〇不動産購入のローンのお支払い・疑問・不安など、どんな些細な事でもお気楽にご相談下さい。営業時間　9:00～18:00（毎週水曜休）上記時間内のお電話がおすすめです!! ※営業時間外も転送電話の為いつでも繋がります!! お気楽にご相談下さい。 / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ住之江　株式会社KFブレイン

その他備考

【令和7年9月リフォーム完成】【即日内覧可能】【全室収納有】【設備充実】〇地元密着で不動産業を営んでおりますので、この辺りのエリアには自信を持っております。〇物件現地の最寄駅や、ご自宅までお迎えに上がります。〇当社ではネット掲載以外の物件も多数取り扱っております。〇ご希望条件をおっしゃっていただければ、ご案内させていただきます。〇不動産購入のローンのお支払い・疑問・不安など、どんな些細な事でもお気楽にご相談下さい。営業時間　9:00～18:00（毎週水曜休）上記時間内のお電話がおすすめです!! ※営業時間外も転送電話の為いつでも繋がります!! お気楽にご相談下さい。 / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ住之江　株式会社KFブレイン

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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住之江公園駅（大阪府／大阪市住之江区）の住みやすさ

3.09
街レビュー17件

市内ですがかなり田舎なので、街は静かです。スーパーも多く買い物に便利ですし、保育園や小学校、公園もいくつかあるので、小さなお…
車を手放すにあたり、生活圏を自転車と徒歩完結にしたかったので、地下鉄駅徒歩圏内を探していた。四ツ橋駅の始発駅なので、難波も梅…
飲食店やその他お店が多く、住之江区内で十分なサービスを受けられる。駅やバス等交通の便も良く、非常に住みやすかった。

住之江公園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ住之江　株式会社KFブレイン情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6718-7771
所在地	大阪府大阪市住之江区平林北２丁目9-20	交通	南港ポートタウン線平林駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(3)第57915号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業保証協会
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