中古マンションルネ・ヒューマンズガーデン万博公園南C棟(3LDK) 12階

3,549万円

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130

玄関前に門扉付きの専用ポーチが設けられたプライバシー性の高いプラン。ポーチ内にトランクルーム付き。LDKと洋室約6.0帖が2面採光を確保。和室はLDKと廊下の2方向から出入りが出来る2WAY動線です。

3,549万円

管理費	11,060円	修繕積立金	12,290円

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間取り/面積	3LDK/81.92m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上15階建
築年月	1999年01月(築27年)
住所	大阪府吹田市山田西１丁目地図を見る
交通	阪急千里線南千里駅までバス約7分亥子谷名神下バス停徒歩5分彩都線万博記念公園駅まで徒歩21分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	81.92m²(壁芯)	バルコニー面積	14.68m²

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物件の概要・特徴

価格	3,549万円
修繕積立金	12,290円	管理費	11,060円
その他費用	-
築年月	1999年01月(築27年)
総戸数	350戸	階数	12階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	81.92m²(壁芯)	バルコニー面積	14.68m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急千里線南千里駅までバス約7分亥子谷名神下バス停徒歩5分彩都線万博記念公園駅まで徒歩21分
所在地	大阪府吹田市山田西１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

東証上場のウィルで安心取引！女性スタッフが在籍。平日特典有、オンライン相談対応。リフォーム専門部署・ローン専門部署有。専門担当による、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:5000円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ　大阪北支店	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■12階角部屋・3SLDK・リフォーム済 ◇ 12階・南東・北東の角部屋につき眺望・通風・採光に優れた住空間 ◇ 専有面積約81.92平米の3SLDK、玄関前ポーチやトランクルーム付きで収納力豊富 ◇ 2025年7月に一部リフォーム済（クロス・建具・床など、清潔感のある室内） ◇ オートロック・宅配ボックス・エントランスにキッズルーム等共用施設充実で便利さ◎ ◇ 駐車場空きあり（5,000～7,000円/月）、敷地内で車を使う方にも安心 ◇ 小学校徒歩3分・公園やスーパーなど徒歩圏に多く、子育て環境も快適『年中無休』で午前10時から午後7時まで営業しております。事前にご予約いただければ営業時間外のご案内も承ります。店舗裏手に駐車場をご用意しておりますので、お車でのご来場も安心です。キッズスペースを設けており、お子様連れにも配慮しております。リフォームやローンに詳しい担当者が在籍。住まいに関するご相談はお気軽にどうぞ！ / 駐車場備考:駐車場料金:5000円 / ウィル不動産販売　高槻営業所東南角部屋につき、陽当たり・通風良好！ゆとりある広さの3LDK 2025年7月新規リフォーム完了上層階　南東向きにつき日当たり・通風良好～物件おすすめポイント～・東南角部屋につき、陽当たり・通風良好！・空き家につき、即入居可です・自走式駐車場は1台契約可能・81.92m2の3LDK ・12階部分、眺望良好・全部屋に窓が有ります。・東南向きバルコニー、北東向きバルコニー・アフターサービス保証付き 2025年7月一部リフォーム完了～リフォーム内容～・フローリング貼替・建具交換・クロス貼替・ハウスクリーニング等 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:内装リフォーム済壁、壁紙（クロス）、床、シーリングライト取付 / 駐車場備考:駐車場料金 7,000円（料金範囲 5,000円～8,000円） / 株式会社三島コーポレーション　流通事業部お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2025年12月現在 ■三面採光が確保された、自然光を感じられる開放的な住空間 ■浴室乾燥機や食洗機など、家事負担を軽減する嬉しい設備が充実 ■LDと和室の一体利用で、約22.3帖の広々空間に♪ ■車の出し入れがスムーズな自走式駐車場【2025年7月設備内容】〇張替:フローリング/CF/クロス〇建具新規交換〇シーリングライト取付〇ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円 / 株式会社TERASS

その他備考

■ウィル不動産販売■12階角部屋・3SLDK・リフォーム済 ◇ 12階・南東・北東の角部屋につき眺望・通風・採光に優れた住空間 ◇ 専有面積約81.92平米の3SLDK、玄関前ポーチやトランクルーム付きで収納力豊富 ◇ 2025年7月に一部リフォーム済（クロス・建具・床など、清潔感のある室内） ◇ オートロック・宅配ボックス・エントランスにキッズルーム等共用施設充実で便利さ◎ ◇ 駐車場空きあり（5,000～7,000円/月）、敷地内で車を使う方にも安心 ◇ 小学校徒歩3分・公園やスーパーなど徒歩圏に多く、子育て環境も快適『年中無休』で午前10時から午後7時まで営業しております。事前にご予約いただければ営業時間外のご案内も承ります。店舗裏手に駐車場をご用意しておりますので、お車でのご来場も安心です。キッズスペースを設けており、お子様連れにも配慮しております。リフォームやローンに詳しい担当者が在籍。住まいに関するご相談はお気軽にどうぞ！ / 駐車場備考:駐車場料金:5000円 /
ウィル不動産販売　高槻営業所 東南角部屋につき、陽当たり・通風良好！ゆとりある広さの3LDK 2025年7月新規リフォーム完了上層階　南東向きにつき日当たり・通風良好～物件おすすめポイント～・東南角部屋につき、陽当たり・通風良好！・空き家につき、即入居可です・自走式駐車場は1台契約可能・81.92m2の3LDK ・12階部分、眺望良好・全部屋に窓が有ります。・東南向きバルコニー、北東向きバルコニー・アフターサービス保証付き 2025年7月一部リフォーム完了～リフォーム内容～・フローリング貼替・建具交換・クロス貼替・ハウスクリーニング等 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:内装リフォーム済壁、壁紙（クロス）、床、シーリングライト取付 / 駐車場備考:駐車場料金 7,000円（料金範囲 5,000円～8,000円） /
株式会社三島コーポレーション　流通事業部 お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2025年12月現在 ■三面採光が確保された、自然光を感じられる開放的な住空間 ■浴室乾燥機や食洗機など、家事負担を軽減する嬉しい設備が充実 ■LDと和室の一体利用で、約22.3帖の広々空間に♪ ■車の出し入れがスムーズな自走式駐車場【2025年7月設備内容】〇張替:フローリング/CF/クロス〇建具新規交換〇シーリングライト取付〇ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円 /
株式会社TERASS

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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南千里駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

4.12
街レビュー27件

駅が近く、バスにも乗りやすく交通の便がいい。病院も国立循環器病研究センターもあるので、進んでいる。
自然が多く、公園も多数あり、駅近の割には車の交通量も目に付くほどではなく、徒歩圏内に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり子育…
緑が多くて落ち着いた環境で、子育てに最適だと思います。道路も車歩分離が徹底されていて、子どもや高齢者でも安全に歩けます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　高槻営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-691-0525
所在地	大阪府高槻市紺屋町13-4	交通	阪急電鉄京都線高槻市駅徒歩5分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）近畿圏不動産流通機構会員
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株式会社三島コーポレーション　流通事業部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週水曜日	電話	072-665-7340
所在地	大阪府茨木市西駅前町6-26	交通	東海道本線茨木駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(11)第21564号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー 13階	交通	東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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