中古マンションシャルム野中南公園(2LDK) 6階

2,090万円

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2,090万円

管理費	7,690円	修繕積立金	14,390円

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間取り/面積	2LDK/59.22m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1978年11月(築48年)
住所	大阪府大阪市淀川区野中南２丁目地図を見る
交通	阪急京都線十三駅まで徒歩11分阪急宝塚線三国駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	59.22m²(壁芯)	バルコニー面積	6.76m²

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物件の概要・特徴

価格	2,090万円
修繕積立金	14,390円	管理費	7,690円
その他費用	専有部分サービス料月 330円
築年月	1978年11月(築48年)
総戸数	99戸	階数	6階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	59.22m²(壁芯)	バルコニー面積	6.76m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線十三駅まで徒歩11分阪急宝塚線三国駅まで徒歩17分
所在地	大阪府大阪市淀川区野中南２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■スーパーマルハチ野中北店　約549m（7分） ■大阪市立野中小学校　約415m（6分） ■大阪市立十三中学校　約393m（5分） ■最寄駅の阪急宝塚線「十三」駅から「梅田」駅へ約5分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施キッチン、浴室、トイレ、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:13000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	長谷川工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【空室につき即日内覧可能】 ■阪急京都・神戸・宝塚線「十三駅」より徒歩約11分 ■風通し・採光良好 ■各居室に収納あり ■2025年6月下旬リフォーム完了（システムキッチ交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換等） ■近隣に野中南公園あり ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社アースリード

その他備考

【空室につき即日内覧可能】 ■阪急京都・神戸・宝塚線「十三駅」より徒歩約11分 ■風通し・採光良好 ■各居室に収納あり ■2025年6月下旬リフォーム完了（システムキッチ交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換等） ■近隣に野中南公園あり ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社アースリード

更新日	2026/01/22	情報の有効期限	2026/02/05

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

シャルム野中南公園で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
6階	1,990万円	7,690円 14,390円	2LDK 59.22m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1,998万円	7,690円 14,390円	2LDK 59.22m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	2,098万円	7,690円 14,390円	1LDK 59.22m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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十三駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.72
街レビュー23件

駅周辺になんでも揃っています！十三駅から徒歩3分ほどの距離に住んでいますが、周りにはコンビニ・業務スーパー・100均・ドンキ…
駅周辺に飲食店、スーパー、人気店、ディスカウントストアーなど、すべて揃っていて、かっきのある、レトロな感じの街です。
商店街にスーパーや肉屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアなどが充実してしたため、毎日の買い物がとても便利だった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社アースリード情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6320-3333
所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12 グレース東淀川	交通	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59392号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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