中古マンション新大阪第2グリーンマンション(3LDK) 6階

2,498万円

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間取りは専有面積61.60平米の3LDK。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りします。中央の洋室を子供部屋にして、引き戸を開放しておけば料理をしながら様子が見られて安心。バルコニー面積は7.84平米。

2,498万円

管理費	11,704円	修繕積立金	5,689円

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間取り/面積	3LDK/61.60m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	1978年02月(築48年)
住所	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目地図を見る
交通	御堂筋線東三国駅まで徒歩7分阪急宝塚線三国駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	61.60m²(壁芯)	バルコニー面積	7.84m²

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物件の概要・特徴

価格	2,498万円
修繕積立金	5,689円	管理費	11,704円
その他費用	-
築年月	1978年02月(築48年)
総戸数	85戸	階数	6階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	61.60m²(壁芯)	バルコニー面積	7.84m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	御堂筋線東三国駅まで徒歩7分阪急宝塚線三国駅まで徒歩14分
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です。【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室5.2帖、洋室4帖）・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ）・建具一部交換・システムキッチン交換（食洗機、浄水器付き）・洗面台交換・ユニットバス交換・浴室乾燥機交換・給湯器交換・洗濯パン、インターホン、スイッチ交換・塗装工事など。

セキュリティ	防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン/浴室/床/スイッチ交換/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社大阪支社	施工会社	株式会社長谷川工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・北中島公園が徒歩圏内、緑と安らぎのある生活環境！ ■2025年8月にフルリフォーム実施！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室5.2帖、洋室4帖）・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ）・建具一部交換・システムキッチン交換（食洗機、浄水器付き）・洗面台交換・ユニットバス交換・浴室乾燥機交換・給湯器交換・洗濯パン、インターホン、スイッチ交換・塗装工事など。 ■御堂筋線・阪急・JRなど複数線利用可能でアクセス広がる！ ■学校至近、小中学校が近く安心な通学環境！ ■買物・生活施設整う利便性高い周辺環境！ ■85戸規模の中規模マンションでコミュニティ感も◎ ■6階・3LDK！【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/床/スイッチ交換/全室クロス/建具 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・北中島公園が徒歩圏内、緑と安らぎのある生活環境！ ■2025年8月にフルリフォーム実施！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室5.2帖、洋室4帖）・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ）・建具一部交換・システムキッチン交換（食洗機、浄水器付き）・洗面台交換・ユニットバス交換・浴室乾燥機交換・給湯器交換・洗濯パン、インターホン、スイッチ交換・塗装工事など。 ■御堂筋線・阪急・JRなど複数線利用可能でアクセス広がる！ ■学校至近、小中学校が近く安心な通学環境！ ■買物・生活施設整う利便性高い周辺環境！ ■85戸規模の中規模マンションでコミュニティ感も◎ ■6階・3LDK！【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/床/スイッチ交換/全室クロス/建具 /
ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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東三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.79
街レビュー21件

地下鉄、JRにアクセスが非常に良い。新大阪までも歩いて行こうと思えばいける距離です。自転車があれば、阪急三国駅も使いやす…
駅のすぐ近くにスーパーマーケットがあって買い物が便利です。飲食店もラーメン、蕎麦屋、居酒屋チェーンが充実しています。
周りも転勤や単身赴任の方が多く、家の回りには飲食店が多いので外食が楽しかった。飲み屋で友達もでき、似たような境遇の人も多かっ…

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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