中古マンション新北野第1コーポA棟(2LDK) 5階

1,290万円

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■5階・角部屋なので日当たり・風通し良好！■リビングから遠くの景色を眺めることができます！

■南東向きで日当たり良好のリビング！■家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！

■ご家族が必ず通る空間になるので、自然とご家族のコミュニケーションが増えそうですね！

■6帖和室■ドアの境目に段差がないので、つまづく心配もありません！■お子さまはもちろん、いくつになっても安全にお住いいただけます！

■6帖和室■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！

■押し入れをリノベーションしたスタディスペースがございます！■お子様の勉強部屋や在宅ワークをしたりなど様々な用途で乙かいただけます

■4.5帖洋室■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！

■4.5帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ

■タンクレストイレはつなぎ目や凹凸が少なく、汚れやほこりがたまりにくいので掃除が楽です！■毎日の簡単なお手入れで清潔なトイレをキープできます

■南東向き、角部屋で陽当り・通風良好です！■毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね！

■バルコニーは淀川堤防より梅田方面を眺めることができます ■淀川花火大会開催場所の近くです

■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！

■空き状況は日々変化します！■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です ■おむつ替えスペースあり

■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！

■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！

1,290万円

管理費	7,500円	修繕積立金	7,500円

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間取り/面積	2LDK/46.71m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1972年07月(築54年)
住所	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目地図を見る
交通	東海道線塚本駅まで徒歩8分阪急京都線十三駅まで徒歩16分

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お問い合わせ番号：27-18498119

間取り

間取り	2LDK
専有面積	46.71m²(壁芯)	バルコニー面積	7.24m²

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物件の概要・特徴

価格	1,290万円
修繕積立金	7,500円	管理費	7,500円
その他費用	-
築年月	1972年07月(築54年)
総戸数	154戸	階数	5階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	46.71m²(壁芯)	バルコニー面積	7.24m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線塚本駅まで徒歩8分阪急京都線十三駅まで徒歩16分
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■リフォーム済み■月々3万円台■南東向き■陽当たり良好■浴室に窓有

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 12000円（月額）)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ	施工会社	竹中工務店
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	---イチ押しポイント--- ■JR東海道本線「塚本」駅　徒歩9分 ■南東向きの明るいお部屋です ■是非お気軽にお問い合わせください ---周辺環境--- ■神津小学校・・・徒歩11分 ■新北野中学校・・・徒歩6分 ■スーパー・・・徒歩9分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 12000円（月額） / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■JR東海道本線「塚本」駅　徒歩9分 ■南東向きの明るいお部屋です ■是非お気軽にお問い合わせください ---周辺環境--- ■神津小学校・・・徒歩11分 ■新北野中学校・・・徒歩6分 ■スーパー・・・徒歩9分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 12000円（月額） /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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新北野第1コーポA棟で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	9階		1,488万円	7,500円 7,500円	3DK 57.18m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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塚本駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.65
街レビュー17件

駅前には飲食店、商店街、薬局、スーパー、美容院等があり生活には困ることのない地域だと思います。人の出入りもあるので賑わってま…
大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。

塚本駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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