中古マンション東急ドエル・アルス津雲台(4LDK) 2階

3,690万円

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■リビングは18.1帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

■ダクトレールは照明以外の電化製品を設置していただくことも可能です ■スポットライトはお好みの場所を照らすことができてとても便利です！

■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！

■上下収納付きシステムキッチン！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！■廊下側からの出入りもできるので家事同線の良いキッチンです！

■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください

■浴室乾燥は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■トイレの上には棚がございます！■小物などを飾っておしゃれな空間を演出したり、お好みの収納を設置していただけます

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■4.4帖洋室■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！

■5.9帖洋室■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！

■8帖洋室■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！

■8帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！

■南西向きで陽当たり良好です ■北東向きのもバルコニーがあるので室内の空気の入れ替えも簡単に行えます

■白を基調とした明るい玄関■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックス付き！■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です！

■駅徒歩6分！2沿線利用可能で通学や通勤にも便利な立地です！■是非お問い合わせください！

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です ■おむつ替えスペースあり

■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々とした、カフェのような店舗です ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！

■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！

3,690万円

管理費	12,400円	修繕積立金	25,700円

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間取り/面積	4LDK/99.96m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1983年03月(築43年)
住所	大阪府吹田市津雲台５丁目地図を見る
交通	阪急千里線山田駅まで徒歩6分大阪モノレ山田駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	99.96m²(壁芯)	バルコニー面積	12.36m²

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物件の概要・特徴

価格	3,690万円
修繕積立金	25,700円	管理費	12,400円
その他費用	-
築年月	1983年03月(築43年)
総戸数	26戸	階数	2階/地上5階建
間取り	4LDK
専有面積	99.96m²(壁芯)	バルコニー面積	12.36m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急千里線山田駅まで徒歩6分大阪モノレ山田駅まで徒歩5分
所在地	大阪府吹田市津雲台５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■フルリフォーム済■駅徒歩6分■99.96m24LDK■両面バルコニ

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティー（株）	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	---イチ押しポイント--- ■駅徒歩6分！2沿線利用可能の便利なエリア！ ■閑静できれいな街並みにあるマンションです ---リフォーム箇所--- ■2025年7月内装フルリフォーム完成！ ■202512月大規模修繕工事完成予定！ ---周辺環境--- ■津雲台小学校・・・徒歩3分 ■古江台中学校・・・徒歩11分 ■スーパー・・・徒歩7分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」はハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■駅徒歩6分！2沿線利用可能の便利なエリア！ ■閑静できれいな街並みにあるマンションです ---リフォーム箇所--- ■2025年7月内装フルリフォーム完成！ ■202512月大規模修繕工事完成予定！ ---周辺環境--- ■津雲台小学校・・・徒歩3分 ■古江台中学校・・・徒歩11分 ■スーパー・・・徒歩7分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」はハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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東急ドエル・アルス津雲台で他に入居可能な部屋

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	2階		3,590万円	12,400円 25,700円	4LDK 99.96m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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山田駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.50
街レビュー12件

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生まれた頃から住んでいて、近場でかいものもでき、駅が近いのでこうつうにも便利でだいまんぞくしています。
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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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