中古マンション千里山田グリーンハイツ2号棟(4LDK) 7階

2,599万円

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間取りは専有面積107.12平米の4LDK。LDK約20.0帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は22.2平米です。

LDK20帖公園に隣接し緑豊かで南東角部屋で日当たり・通風良好です！2025年5月フルリフォーム実施され新生活を気持ちよくスタート！L字型バルコニーで眺望良好です。

キッチン2025年にリフォーム済でシステムキッチンが新調されたため、気持ちよく使っていただけます。

玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関になっています。ブラウン基調で温かみが感じられる印象です。

北西側洋室5.6帖クローゼット上部にも収納スペースがあるため、バッグ等も収納可能です。

洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。またコップなどを置いておけるスペースもあります。

2,599万円

管理費	11,780円	修繕積立金	20,110円

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間取り/面積	4LDK/107.12m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上9階建
築年月	1982年03月(築44年)
住所	大阪府吹田市山田西３丁目地図を見る
交通	阪急千里線山田駅まで徒歩13分大阪モノレ山田駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	107.12m²(壁芯)	バルコニー面積	22.20m²

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物件の概要・特徴

価格	2,599万円
修繕積立金	20,110円	管理費	11,780円
その他費用	-
築年月	1982年03月(築44年)
総戸数	160戸	階数	7階/地上9階建
間取り	4LDK
専有面積	107.12m²(壁芯)	バルコニー面積	22.20m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急千里線山田駅まで徒歩13分大阪モノレ山田駅まで徒歩15分
所在地	大阪府吹田市山田西３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年05月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ	施工会社	戸田建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	阪急「山田駅」徒歩13分、大阪モノレール「山田駅」徒歩15分、2路線利用可能な好立地に、2025年5月にフルリフォームが完了したばかりの4LDKマンションが登場しました。現在は空き部屋なので、すぐに新生活を始められます。公園に隣接し、豊かな緑に囲まれた閑静な住環境です。建物はスキップフロア構造で、今回の物件は9階建ての7階部分に位置する南東角部屋。そのため、日当たり・通風ともに良好で、明るく快適な空間が広がります。専有面積は107.12平米と広々としており、ゆとりのある4LDKの間取りです。全居室が洋室仕様で、使い勝手の良いプランです＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/洗面所 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

阪急「山田駅」徒歩13分、大阪モノレール「山田駅」徒歩15分、2路線利用可能な好立地に、2025年5月にフルリフォームが完了したばかりの4LDKマンションが登場しました。現在は空き部屋なので、すぐに新生活を始められます。公園に隣接し、豊かな緑に囲まれた閑静な住環境です。建物はスキップフロア構造で、今回の物件は9階建ての7階部分に位置する南東角部屋。そのため、日当たり・通風ともに良好で、明るく快適な空間が広がります。専有面積は107.12平米と広々としており、ゆとりのある4LDKの間取りです。全居室が洋室仕様で、使い勝手の良いプランです＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/洗面所 /
ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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山田駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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