中古マンションクローバーハイツ森小路二号棟(2LDK) 9階

2,290万円

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リフォーム内容｜システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、配管更新、全室クロス・床材張替え、ハウスクリーニング

駐車場｜月額使用料：11,200〜15,800円（※最新の空き状況はお問い合わせください）

前面道路｜敷地の南側が国道163号に面し、森小路出入路にも程近く、お車でのアクセスも便利な立地です。

2,290万円

管理費	7,310円	修繕積立金	8,200円

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間取り/面積	2LDK/66.52m²
所在階/階数	9階/地上11階建
築年月	1974年10月(築52年)
住所	大阪府大阪市旭区新森１丁目7-2 地図を見る
交通	京阪本線森小路駅まで徒歩6分地下鉄今里筋線新森古市駅まで徒歩5分

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お問い合わせ番号：27-18466837

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 4.6帖、洋室 4.9帖)
専有面積	66.52m²	バルコニー面積	9.33m²

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物件の概要・特徴

価格	2,290万円
修繕積立金	8,200円	管理費	7,310円
その他費用	町内会費（年額）：2400円、別途共同募金（年額）：600円、上下水基本料金（月額）：1400円
築年月	1974年10月(築52年)
総戸数	581戸	階数	9階/地上11階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 4.6帖、洋室 4.9帖)
専有面積	66.52m²	バルコニー面積	9.33m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線森小路駅まで徒歩6分地下鉄今里筋線新森古市駅まで徒歩5分
所在地	大阪府大阪市旭区新森１丁目7-2地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください！】２０２６年１月上旬リノベーション工事完了予定／９階部分／南西向きバルコニー／シューズインクローク付き／徒歩８分圏内で複数沿線利用可♪

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/11/02

設備・条件	ペット不可、公営水道、下水
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	トーメン建物管理（株）	施工会社	東海興業（株）
管理組合	-	管理	管理員：常駐/ 管理形態：全部委託

その他備考	◎本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております！弊社でご成約いただいた場合￥８２１，７００の諸費用がお得になります♪♪（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）◎こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください♪【即日内覧可】お問い合わせの際は、ホームズを見たとお伝え頂くとスムーズです。／ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせ可能ですので、ご来店いただく必要はございません。ご希望のお客様にはご都合の良い場所まで無料送迎いたします。／事前のご予約で営業時間外でのご内見や各種ご相談対応可能です。／Ｗｅｂからのお問い合わせは２４時間３６５日受付中♪ 株式会社ホームコネクト

その他備考

◎本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております！弊社でご成約いただいた場合￥８２１，７００の諸費用がお得になります♪♪（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）◎こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください♪【即日内覧可】お問い合わせの際は、ホームズを見たとお伝え頂くとスムーズです。／ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせ可能ですので、ご来店いただく必要はございません。ご希望のお客様にはご都合の良い場所まで無料送迎いたします。／事前のご予約で営業時間外でのご内見や各種ご相談対応可能です。／Ｗｅｂからのお問い合わせは２４時間３６５日受付中♪
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更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/11

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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クローバーハイツ森小路二号棟(2LDK) 9階
価格2,290万円
間取り2LDK
専有面積66.52m²
築年月築52年(1974年10月)
大阪府大阪市旭区新森１丁目

京阪本線森小路駅まで徒歩6分
株式会社ホームコネクト

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森小路駅（大阪府／大阪市旭区）の住みやすさ

3.35
街レビュー5件

コンビニ、駅、スーパー、商店街などが近く、とっても便利だった。歩きタバコなども他の地域に比べ少なかったように思います。
駅が近く、通勤にとても便利です。生活に必要なスーパーやコンビニが多く、内科や歯科などのクリニックもすぐそばにあります。
駅から近いけど、静かな場所だった。商店街も徒歩圏内だったので、買い物にも困らず、なにかと便利だった。

森小路駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立新森小路小学校(750m) 大阪市立旭東中学校(900m)
買い物	コンビニ(420m) ドラッグストア(440m)
その他施設	総合病院(420m) 公園(500m) 銀行(640m)

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取扱不動産会社

株式会社ホームコネクト情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火・水曜日／年末年始／営業時間外対応可	電話	072-800-7055
所在地	大阪府門真市大池町3番2号208号	交通	京阪電気鉄道京阪線大和田駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第063208号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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