中古マンションユニハイム寝屋川香里園(3LDK) 8階

3,300万円

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ユニハイム寝屋川香里園は、ユニチカエステートによって2015年08月に竣工された総戸数59戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。

3LDKの間取りです。LDKの共有空間は、快適なコミュニケーションとくつろぎの場を提供。使い勝手の良さと居住性の高さが魅力で、多様なライフスタイルに適した間取りです。

リビングは自然とご家族が集まる空間。ソファやテレビ台などを置いて、ご家族・親戚・お友達みんなが楽しく過ごせるスペースです！コミュニケーションが自然に増えるリビングです。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。

豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。

お仕事や学校で疲れた体を癒すバスルーム。大人でもゆったり足が伸ばせる広々浴槽になっており、お子様との入浴も安心です。天候が悪い日や花粉シーズンには室内干しスペースとしても活用することができます。

温水洗浄便座付きです。暖かい水で洗浄されることで清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。また、温水洗浄機能により快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。

システムキッチンに組み込むタイプのビルトイン型食洗機。据え置き・卓上型と異なり、キッチンまわりがすっきりするのが特徴。設置場所を確保する必要がなく、キッチンを広く使えます。

廊下スペースは直線設計になっています。風が通りやすく、換気した際はお部屋全体に新鮮な空気が行き渡ります。角が少ないので掃除機や拭き掃除もスムーズに行うことができ、家事の負担が軽減されます。

大容量のシューズボックスがあることで、靴や小物類をきれいに管理できます。玄関周りをスッキリ保てるので、清潔感のある空間が実現します。ロータイプの収納はお子様一人でも出し入れがしやすいです。

浴室乾燥機は、温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。

自動お湯はり機能とは、浴槽に水が全く入っていない状態から、設定された温度と水位まで自動でお湯を溜める機能です。浴槽の半分や満杯など、お湯の量を調整できる場合もあります。

防犯面も安心のモニター付きインターホン。テレビモニターを利用することで、室内での快適な受付や訪問者とのコミュニケーションがスムーズに行えます。お子様のお留守番にも安心ですね。

ダブルロック玄関ドアは二重の施錠機構が付いており、セキュリティレベルが高いです。通常の施錠に加えて、追加のロック機構で防犯性を向上させます。外部からの侵入を防ぎ、家族や財産を守る役割を果たします。

集合郵便受けとは、マンションなどの集合住宅に設置される集合型の郵便受けを指します。管理人さんがいるので、綺麗に郵便受け周辺は整備されています。ホワイト色で明るく、清潔かんのあるスペースです。

荷物の受け取りや配達が便利で安全に行えます。不在時でも配達員が荷物を置き、受け取り可能です。また、荷物が雨や盗難から守られます。また、荷物が雨や盗難から守られます。

エントランスは洗練されたデザインで、豪華な雰囲気が漂います。ドアからは明るい光が差し込み、広々とした空間が広がります。落ち着いた色調の調和が感じられ、訪れる人々に心地よい印象を与えます。

主要駅までは徒歩10分の立地。交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

立体駐車場は、限られたスペースを最大限に活用した駐車スペース！新しい技術のシステムを導入することで、駐車場の利便性と安全性を居住者に提供します。立体駐車場は、都市部でも多くの車を駐車可能にします。

エレベーターは高層階や重い荷物を運ぶ際に便利です。安全性や利便性を高め、身体的な負担を軽減します。また、高齢者や身体障害者にとっては特に重要で、バリアフリーの利用環境を提供します。

眺望良好！周りに高い建造物があまりないので、夜景も綺麗ですね。最上階ですので、眺望が良く、朝と夜などの時間によって風景が変わるのをプライベート空間から毎日見れるの贅沢があります。

8階からの眺望は、周囲の景色や街並みを一望できるので景観や開放感を楽しむことができます。心身のリラックスや癒しを提供し、快適な居住環境を作り出します。魅力的な住まいを演出します。

ペットのお散歩後にはこちらの専用の足洗い場がございます。大切な家族の一員であるペット。ペットが専用の設備があれば、より快適にペットとの暮らしが可能になりますね

エントランス外観はモダンで美しいデザインが特徴です。高い入り口は開放感があり、周囲の景色を取り入れながら明るさを演出しています。洗練された外観と共に、建物の威厳と先進性を感じさせます。

入り口からマンションエントランスまでの歩道も整備されており緑豊かな通路となっております。キレイにされており、日ごろの管理が行き届いたマンションだと一目みてわかりますね。

3,300万円

管理費	8,600円	修繕積立金	11,180円

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間取り/面積	3LDK/71.68m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上8階建
築年月	2015年08月(築11年)
住所	大阪府寝屋川市寿町地図を見る
交通	京阪本線香里園駅まで徒歩10分京阪本線光善寺駅まで徒歩28分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.68m²(壁芯)	バルコニー面積	12.16m²

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物件の概要・特徴

価格	3,300万円
修繕積立金	11,180円	管理費	8,600円
その他費用	自治会費月 300円
築年月	2015年08月(築11年)
総戸数	59戸	階数	8階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	71.68m²(壁芯)	バルコニー面積	12.16m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線香里園駅まで徒歩10分京阪本線光善寺駅まで徒歩28分
所在地	大阪府寝屋川市寿町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう！床暖房が付いているのでエアコンやファンヒーターによる空気や肌の乾燥を防げます！浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です！システムキッチン付きの物件です！防犯カメラを設置しており、万が一のときも対応できます！

間取り・居室全体	最上階、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:13000円)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティー	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	☆最上階☆ペット可マンション！バルコニーに面した窓はUV加工で夏対策！近隣施設が充実！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古戸建てあるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です / バルコニー面積:専用庭面積 22.40平米 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 / 株式会社ハウスプラン不動産販売

その他備考

☆最上階☆ペット可マンション！バルコニーに面した窓はUV加工で夏対策！近隣施設が充実！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古戸建てあるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* / バルコニー面積:専用庭面積 22.40平米 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 /
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更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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ユニハイム寝屋川香里園で他に入居可能な部屋

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	4階		3,300万円	8,220円 10,690円	3LDK 68.47m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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香里園駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

3.73
街レビュー34件

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

香里園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ハウスプラン不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	不定休	電話	072-803-7567
所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	専任媒介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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