中古マンションリバーガーデンコスモスクエア(3LDK) 8階

3,498万円

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令和７年８月リフォーム済♪きれいなお家で気持ちのいい新生活をここではじめませんか♪

【南東向きの８階部分】日当り・通風良好！明るいお住まいは家族の笑顔も増えそうですね！是非現地にてご体感ください！

☆３ＬＤＫの暮らしやすいお住まい☆お子様のお部屋や趣味のお部屋もご用意いただけます♪

お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪

開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪スロップシンクございますので、家庭菜園の水やりも楽々ですね！

業務スーパー南港コスモスクエア店まで徒歩２分！セブンイレブンコスモスクエア駅前店まで徒歩１分！お買い物に便利な立地ですね♪

◆現地案内会開催中◆もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪ご自宅にお迎えも可能です！

家探しはどうやってするの？から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪

大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅まで徒歩１分！ペデストリアンデッキで駅直結♪忙しい朝や、遅くなった帰宅時にも嬉しいですね♪

ＬＤＫ約１３．６帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ♪

【キッチン新調しますよ】開放感ある対面キッチン♪家族と会話しながら楽しくお料理できますね！

【洗面台水栓新調】ゆとりのある洗面室ですので、朝の身支度もスムーズにできますね♪洗面室に収納もあるため、整頓しやすいですね！

【ウォシュレット新調】温水便座洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ！

全室クロス張替えますよ！綺麗な壁で室内が明るくなりますね！爽やかな気分でお過ごしいただけますよ！

3,498万円

管理費	13,940円	修繕積立金	10,500円

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間取り/面積	3LDK/69.39m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上20階建
築年月	2006年09月(築20年)
住所	大阪府大阪市住之江区南港北１丁目地図を見る
交通	地下鉄中央線コスモスクエア駅まで徒歩1分南港ポートタウン線コスモスクエア駅まで徒歩1分

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お問い合わせ番号：27-18427257

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖、洋室 5.1帖、洋室 6帖)
専有面積	69.39m²(壁芯)	バルコニー面積	10.20m²

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物件の概要・特徴

価格	3,498万円
修繕積立金	10,500円	管理費	13,940円
その他費用	-
築年月	2006年09月(築20年)
総戸数	273戸	階数	8階/地上20階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖、洋室 5.1帖、洋室 6帖)
専有面積	69.39m²(壁芯)	バルコニー面積	10.20m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄中央線コスモスクエア駅まで徒歩1分南港ポートタウン線コスモスクエア駅まで徒歩1分
所在地	大阪府大阪市住之江区南港北１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【令和７年８月リフォーム済】南東向き日当たり良好　８階部分　通風・眺望良好　暮らしやすい３ＬＤＫ　ペット飼育可能　大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅まで徒歩１分

セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス、エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年08月実施内容：キッチン、トイレ、給湯器洗面台水栓新調、浴槽美装塗装【内装】施工完了：2025年08月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）和室→洋室に変更、ハウスクリーニング等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/10

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：6500円税込)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ管理人状況	施工会社	(株)安英工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪ 株式会社イエストア

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/19

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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リバーガーデンコスモスクエアで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	12階		3,900万円	16,980円 13,190円	2SLDK 87.32m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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リバーガーデンコスモスクエア(3LDK) 8階
価格3,498万円
間取り3LDK
専有面積69.39m²
築年月築20年(2006年09月)
大阪府大阪市住之江区南港北１丁目

地下鉄中央線コスモスクエア駅まで徒歩1分
株式会社イエストア

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コスモスクエア駅（大阪府／大阪市住之江区）の住みやすさ

街レビュー45件

当初、想定していたよりも暮らしやすく、トラブルになったこともなかった。住宅街ではないため、夜遅くにトレーラーが走ったり、遅く…
飲食店が多く、チェーン店が多数あり24時間営業の店がほとんどのため何時でも食事には困らない。交通の便がよく区外に遊びに行くの…
市内ですがかなり田舎なので、街は静かです。スーパーも多く買い物に便利ですし、保育園や小学校、公園もいくつかあるので、小さなお…

コスモスクエア駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立南港桜小学校(1,690m) 大阪市立南港北中学校(1,500m)
買い物	コンビニ(40m) スーパー(140m) ドラッグストア(1,830m)
その他施設	公園(1,580m)

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取扱不動産会社

株式会社イエストア情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日	電話	072-260-1115
所在地	大阪府堺市中区毛穴町113番地1	交通	阪和線鳳駅徒歩21分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(02)第060989号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
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