中古マンショングランステイツ枚方香里園町(3LDK) 4階

2,980万円

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6階建てRC（鉄筋コンクリート）造マンション耐久性が高く地震に強い構造です。低騒音・高遮音性、間取りの自由度が高くライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能！長期的な住みやすさが期待できます。

3LDKの間取りです。LDKの共有空間は、快適なコミュニケーションとくつろぎの場を提供。使い勝手の良さと居住性の高さが魅力で、多様なライフスタイルに適した間取りです。

主要駅までは徒歩9分の立地。交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

住宅街は、静かで落ち着いた雰囲気が感じられます。安全な環境、静かな生活、家族向けの施設やサービスの利便性、そして街並みの美しさが心を癒し、穏やかな日々を送りたい方にぴったりの場所です。

RC（鉄筋コンクリート）造マンション耐久性が高く地震に強い構造です。隣人との騒音を軽減し、プライバシーを守る高い遮音性も特徴！建物のメンテナンスが容易で、長期的な住みやすさを提供！

平面駐車場は、適切な間隔や案内標識が設置されていることで安全性が確保！ゆとりある駐車スペースで車の出し入れが安心便利です。敷地内にあるのでマンションとのアクセスも良好です。

エントランス外部は、安全性と美観の両立。安全にアクセスできる環境を提供！美しい景観を演出します。居住者や来訪者の利便性を考慮し、安全で快適な居住環境を実現します。

エントランスには、建物へのアクセスを制御するための玄関ドアがあります。これは、住民や訪問者が建物に入る際に通過するポイントです。オートロックやセキュリティシステムが組み込まれたドアが一般的です。

全面委託の日勤管理は、専門的な管理会社に業務を委託することで、適切な施設管理が行われます。専門知識を持ったスタッフが日々の管理業務を行い、安全性や快適性を確保します。

平面駐車場は、駐車スペースへのアクセスが容易で、車の出し入れがスムーズです。地上に位置するため、階段やエレベーターを利用せずに直接車にアクセスできる点も利便性の高い特徴です。

オートロックシステムは、ドアが自動的に施錠され、不正侵入や盗難を防止します。来訪者を安全に受け入れるためのインターホンや、訪問者管理システムが備わっていることが魅力です。

マンション郵便受けは、個々の住戸に設置された受け取り専用のボックスで、配達された郵便物を安全に保管します。一括で収集されるため、配達業者との連絡が不要で、住民は自由な時間に郵便物を受け取ることが可能。

宅配ボックス完備、複数の宅配業者が利用できる設計や、大きな荷物に対応できる容量があることも重要です。宅配ボックスは、忙しい生活をサポートし、荷物の受け取りをスムーズにします。

サイクルラック付きできれいに整理整頓がされています。屋内駐輪場は、安全で便利なサービスを提供しています。自転車の所有者の方々にとって大切な乗り物を保護し、利用しやすい環境を整えております。

2,980万円

管理費	13,950円	修繕積立金	14,830円

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間取り/面積	3LDK/74.12m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	1998年02月(築28年)
住所	大阪府枚方市香里園町地図を見る
交通	京阪本線香里園駅まで徒歩9分京阪本線光善寺駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	74.12m²(壁芯)	バルコニー面積	10.22m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
修繕積立金	14,830円	管理費	13,950円
その他費用	-
築年月	1998年02月(築28年)
総戸数	65戸	階数	4階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	74.12m²(壁芯)	バルコニー面積	10.22m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線香里園駅まで徒歩9分京阪本線光善寺駅まで徒歩24分
所在地	大阪府枚方市香里園町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

リビングダイニングが15帖以上あり、ゆったりとした空間を楽しむことができますバルコニーの広さが10.22平米の物件ですお湯を沸かし直せる追い焚き機能付きですリモートワークや入浴中など、直接配達を受け取れない時は宅配ボックスに荷物が届きます 74.12平米の専有面積がある物件ですこちらの物件は南西向きです方角にこだわりのある方は是非一度ご覧ください

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:8000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ	施工会社	熊谷組　野村建設工業
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	☆香里園駅徒歩約9分 ☆防犯面安心のオートロックマンション！周辺施設充実の人気エリア♪ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古あるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です / 駐車場備考:駐車場料金:8000円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社ハウスプラン不動産販売

その他備考

☆香里園駅徒歩約9分 ☆防犯面安心のオートロックマンション！周辺施設充実の人気エリア♪ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古あるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* / 駐車場備考:駐車場料金:8000円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社ハウスプラン不動産販売

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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グランステイツ枚方香里園町で他に入居可能な部屋

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	4階		2,980万円	13,950円 14,830円	3LDK 74.12m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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香里園駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

3.73
街レビュー34件

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ハウスプラン不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	不定休	電話	072-803-7567
所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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