中古マンションコスモシティ森林公園2番館(3LDK) 14階

3,298万円

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■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！

■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！v

■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！

■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！

■白を基調としたシンプルなお部屋はコーディネートがしやすいのでこだわりのインテリアが映えますね

■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！

■冷蔵庫やパントリーも置けるゆとりあるキッチンスペースです ■優しい明りのダウンライト設置しています！

■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！■シャワーポール付！シャワーフックをお好みの高さに調整してお使いいただけます

■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです

■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！

■嬉しい温水便座付きトイレ！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！

■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！お気軽にお問い合わせくださいませ！

■モニター付防犯カメラを設置しています！■誰が乗っているか目で確認できるので安心してご利用いただけます

■自動でゴミを圧縮・貯留するゴミドラムがございます！■カラスや害獣などに荒らされる心配が少なく、臭いも気になりにくいです！

■空き状況は日々変化します！■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です ■おむつ替えスペースあり

■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々とした、カフェのような店舗です ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■ボタン一つでお湯はりのできるオートバス機能付きの給湯器操作リモコン！■家事の時短ができるので家族との時間も増えますね

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

3,298万円

管理費	8,820円	修繕積立金	4,750円

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間取り/面積	3LDK/67.86m²(壁芯)
所在階/階数	14階/地上14階建
築年月	1987年03月(築39年)
住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目地図を見る
交通	阪急京都線上新庄駅まで徒歩6分阪急千里線下新庄駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：27-18305695

間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.86m²(壁芯)	バルコニー面積	9.58m²

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物件の概要・特徴

価格	3,298万円
修繕積立金	4,750円	管理費	8,820円
その他費用	-
築年月	1987年03月(築39年)
総戸数	249戸	階数	14階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	67.86m²(壁芯)	バルコニー面積	9.58m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線上新庄駅まで徒歩6分阪急千里線下新庄駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■リフォーム中■月々8万円台■上新庄駅徒歩6分■小学校徒歩9分

共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/04

設備・条件	下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社　関西支社	施工会社	長谷川工務店
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	---イチ押しポイント--- ■上新庄駅まで徒歩6分！ ■総戸数523戸の大規模マンションで子育て世代にも住み心地の良い環境が整っています ■2025年11月中旬にリフォーム完成予定です ---リフォーム箇所--- ■浴室・キッチン・トイレ・洗面化粧台新調■和室→洋室に変更■フローリング張替■CF張替■全室クロス貼替■建具新調■WIC、CL新調■シューズボックス新調　etc. ---周辺環境--- ■新庄小学校・・・徒歩6分 ■新東淀中学校・・・徒歩19分 ■スーパー・・・徒歩9分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■上新庄駅まで徒歩6分！ ■総戸数523戸の大規模マンションで子育て世代にも住み心地の良い環境が整っています ■2025年11月中旬にリフォーム完成予定です ---リフォーム箇所--- ■浴室・キッチン・トイレ・洗面化粧台新調■和室→洋室に変更■フローリング張替■CF張替■全室クロス貼替■建具新調■WIC、CL新調■シューズボックス新調　etc. ---周辺環境--- ■新庄小学校・・・徒歩6分 ■新東淀中学校・・・徒歩19分 ■スーパー・・・徒歩9分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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コスモシティ森林公園2番館で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	1階		2,580万円	6,770円 8,350円	3LDK 64.20m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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上新庄駅（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

3.36
街レビュー18件

・交通の便が良く、阪急と地下鉄が使える為、大阪市全体に行きやすいばかりか、京都にも神戸にも行きやすい
スーパー、美容室、全てが自転車で行ける範囲にあ緑茶都心まで出る必要なく生活できる。特に飲食店と美容室が盛んな点。
スーパーや娯楽施設や飲食店などが多いので、一人暮しには都合のいい街だった。歴史のある神社や寺などもあり、散歩などができます。

上新庄駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	売主/貸主	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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