中古マンション藤井寺グリーンハイツ4号棟(2LDK) 2階

1,598万円

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近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩12分。通勤通学にも便利な立地！小中学校も徒歩圏内で、お子様の登下校も安心。

内装リフォーム済みの2LDK。ピカピカの室内で、新生活のスタートが楽しみになりますね！陽当たり良好な南向き！

洋室6.8帖。大型ベッドも設置可能な広さでご夫婦の寝室にもオススメ！大きなベッドでお子様も一緒にお休みになられます。

洋室6.8帖のクローゼット。全居室に収納スペースを設け、片付けもラクラク！内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。

LDKに面した南向きバルコニー。家事の合間の休憩時間に外の空気を吸ってホッと一息！日々の疲れもリフレッシュできそうですね。

【スーパー】SUPERMARKET　Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ)　はびきの伊賀店まで824ｍ

脱いだ靴をすぐに片付けられるシューズボックス付きの玄関。シューズボックスには姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ！

キッチンは壁付タイプを採用！吊戸棚やスライド式収納付き。収納豊富なキッチンは調理スペースを広くお使いいただけます。

南面に大きな開口を設け、たっぷりと採光を取り込めるLDK。暖かな陽光が気持ち良い、のんびりと寛ぎたくなる憩いの空間です！

食器を一気に丸洗いでき、節水にもなる食洗機搭載！複数品同時調理も可能な三口コンロで、調理もサクサク捗りそうです。

鏡裏やボウル下に収納のある三面鏡付き洗面化粧台を設置！毎日使う歯ブラシやメイク道具など、生活感の出るアイテムが収まります。

一日の終わりに湯船に浸かって疲れを癒せるバスルーム。ご家族一緒に、一日を振り返る満ち足りたひと時をお過ごしください！

カバーなしでも便座はポカポカな温水洗浄便座付トイレ。汚れてもサッと一拭きで綺麗に！お掃除簡単で衛生的ですね。

1,598万円

管理費	5,180円	修繕積立金	8,630円

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間取り/面積	2LDK/66.28m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1980年07月(築46年)
住所	大阪府羽曳野市高鷲4丁目地図を見る
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅まで徒歩12分近鉄南大阪線高鷲駅まで徒歩17分

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周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：27-18185163

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 6.8帖、洋室 5.6帖)
専有面積	66.28m²(壁芯)	バルコニー面積	7.45m²

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物件の概要・特徴

価格	1,598万円
修繕積立金	8,630円	管理費	5,180円
その他費用	-
築年月	1980年07月(築46年)
総戸数	100戸	階数	2階/地上5階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 6.8帖、洋室 5.6帖)
専有面積	66.28m²(壁芯)	バルコニー面積	7.45m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	近鉄南大阪線藤井寺駅まで徒歩12分近鉄南大阪線高鷲駅まで徒歩17分
所在地	大阪府羽曳野市高鷲4丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇室内リフォーム済み！周辺環境充実◎ ◇全居室洋室仕様で統一した2LDK中古マンション♪ ◇陽当たり良好な南向きバルコニーが備わっています！　ご家族分の洗濯物も太陽光でカラッと乾かせそうですね☆

共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年07月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/25

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大林ファシリティーズ(株)	施工会社	大林組
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◇高鷲南小学校◇高鷲南中学校※2025年7月リフォーム済み！（・新調：浴室、キッチン、洗面台、トイレ　・貼替：内装床、内装壁）※お引き渡し時期：契約後6週間※自治会の費用、TV視聴に必要な費用はお客様負担となります。※令和7年度固定資産税：参考57 434円アズマハウス株式会社　大阪支店

その他備考

◇高鷲南小学校◇高鷲南中学校※2025年7月リフォーム済み！（・新調：浴室、キッチン、洗面台、トイレ　・貼替：内装床、内装壁）※お引き渡し時期：契約後6週間※自治会の費用、TV視聴に必要な費用はお客様負担となります。※令和7年度固定資産税：参考57 434円
アズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/15

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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藤井寺グリーンハイツ4号棟(2LDK) 2階
価格1,598万円
間取り2LDK
専有面積66.28m²
築年月築46年(1980年07月)
大阪府羽曳野市高鷲4丁目

近鉄南大阪線藤井寺駅まで徒歩12分
アズマハウス株式会社　大阪支店

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藤井寺駅（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

3.62
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高速道路（西名阪）へのアクセスや外環状線、内環状線、中央環状線等の幹線道路へのアクセスが良好でありながら古墳なども多くある閑…
歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。

藤井寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	羽曳野市立高鷲南小学校(791m) 羽曳野市立高鷲南中学校(1,025m)
買い物	コンビニ(333m) スーパー(124m) ドラッグストア(1,285m) 商店街(1,152m)
その他施設	総合病院(922m) 公園(1,024m) ななこども園(848m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会