中古マンションクローバーハイツ森小路2号棟(2LDK) 3階

1,499万円

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LDK15.8帖:ホワイトのクロス×ナチュラルなフローリングで、住まい全体に統一感があります。

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管理費	5,920円	修繕積立金	7,700円

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間取り/面積	2LDK/57.94m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上11階建
築年月	1974年10月(築52年)
住所	大阪府大阪市旭区新森１丁目地図を見る
交通	京阪本線森小路駅まで徒歩11分今里筋線新森古市駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：27-18177997

間取り

間取り	2LDK
専有面積	57.94m²(壁芯)	バルコニー面積	8.07m²

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
修繕積立金	7,700円	管理費	5,920円
その他費用	町会費:200円/月
築年月	1974年10月(築52年)
総戸数	581戸	階数	3階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	57.94m²(壁芯)	バルコニー面積	8.07m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京阪本線森小路駅まで徒歩11分今里筋線新森古市駅まで徒歩7分
所在地	大阪府大阪市旭区新森１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○敷地内に公園があり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しい環境です。　○病院やお買い物施設が近隣に揃い、毎日の暮らしが便利になりそうな立地！　○専用物置付！大きな荷物や季節品もすっきり片付きますよ！ ■充実の設備　○収納スペースが豊富ですっきり暮らせます!! 　○明るい南面バルコニー。日当たり良好です。洗濯物もよく乾きそうです。 ■周辺環境　○新森小路小学校　750m 　○旭東中学校　900m

間取り・居室全体	LDK15帖以上
共用部	エレベーター
その他	即入居可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	トーメン建物管理	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好！　○大阪メトロ谷町線・今里筋線・京阪本線　3沿線利用可能でアクセス便利！　○スーパー・コンビニ徒歩10分以内！その他生活施設も徒歩圏内に多数あり生活至便！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / りあるげーと

その他備考

■南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好！　○大阪メトロ谷町線・今里筋線・京阪本線　3沿線利用可能でアクセス便利！　○スーパー・コンビニ徒歩10分以内！その他生活施設も徒歩圏内に多数あり生活至便！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ /
りあるげーと

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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クローバーハイツ森小路2号棟で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	9階		2,290万円	7,310円 8,200円	2LDK 66.52m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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森小路駅（大阪府／大阪市旭区）の住みやすさ

3.35
街レビュー5件

コンビニ、駅、スーパー、商店街などが近く、とっても便利だった。歩きタバコなども他の地域に比べ少なかったように思います。
駅が近く、通勤にとても便利です。生活に必要なスーパーやコンビニが多く、内科や歯科などのクリニックもすぐそばにあります。
駅から近いけど、静かな場所だった。商店街も徒歩圏内だったので、買い物にも困らず、なにかと便利だった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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