中古マンション花川アーバンライフ(3LDK) 7階

1,480万円

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管理費	11,410円	修繕積立金	6,840円

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間取り/面積	3LDK/68.32m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上9階建
築年月	1974年12月(築52年)
住所	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目地図を見る
交通	阪神本線姫島駅まで徒歩9分東海道線塚本駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.32m²(壁芯)	バルコニー面積	7.96m²

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
修繕積立金	6,840円	管理費	11,410円
その他費用	漏水積立金 600 円/月　外部協力金 2000 円/月
築年月	1974年12月(築52年)
総戸数	77戸	階数	7階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	68.32m²(壁芯)	バルコニー面積	7.96m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線姫島駅まで徒歩9分東海道線塚本駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■司法書士指定 ※ペット飼育可（管理規約による制限有） ※賃貸中の為室内間取り未確認 ※令和7年度固定資産税額等年税額:70255円 ※令和4年2月より賃貸中（連帯保証人・保証会社加入有） ※敷金返還金10万円有（関西持回り方式） ※その他費用:漏水積立金月額600円、外部協力金月額2000円 ※管理費等と併せて水道代が請求されますが、賃借人による負担です。 ※駐輪場の空き状況は、令和5年3月24日時点での状況です。 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先です

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
共用部	エレベーター
その他	ペット可、即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年05月実施給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本管財住宅管理株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	大阪駅まで1駅の好立地に建つ鉄骨鉄筋コンクリート造マンションの南西角住戸。上層階7階部分、南西と南東の2面バルコニーにつき日当たり通風良好です。連帯保証人・保証会社付きの為安心して保有いただけます。 --3WAYアクセス-- ・阪神本線「姫島」駅…徒歩9分・JR東海道本線「塚本」駅…徒歩10分・JR東西線「御幣島」駅…徒歩11分 --リフォーム履歴-- ・令和4年5月電気温水器新調・令和4年2月洗面化粧台新調、クッションフロア・クロス一部貼替　他 --充実の周辺環境-- ・ローソン野里一丁目店---徒歩2分・ライフ塚本店---徒歩 8分・ウエルシア西淀川野里店---徒歩2分・柏里本通商店街---徒歩 7分・大阪シティ信用金庫塚本支店---徒歩9分・西淀川郵便局---徒歩 9分 / リフォーム実施時期:202205 / リフォーム実施内容:給湯器 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

大阪駅まで1駅の好立地に建つ鉄骨鉄筋コンクリート造マンションの南西角住戸。上層階7階部分、南西と南東の2面バルコニーにつき日当たり通風良好です。連帯保証人・保証会社付きの為安心して保有いただけます。 --3WAYアクセス-- ・阪神本線「姫島」駅…徒歩9分・JR東海道本線「塚本」駅…徒歩10分・JR東西線「御幣島」駅…徒歩11分 --リフォーム履歴-- ・令和4年5月電気温水器新調・令和4年2月洗面化粧台新調、クッションフロア・クロス一部貼替　他 --充実の周辺環境-- ・ローソン野里一丁目店---徒歩2分・ライフ塚本店---徒歩 8分・ウエルシア西淀川野里店---徒歩2分・柏里本通商店街---徒歩 7分・大阪シティ信用金庫塚本支店---徒歩9分・西淀川郵便局---徒歩 9分 / リフォーム実施時期:202205 / リフォーム実施内容:給湯器 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	7階		980万円	6,660円 3,980円	2DK 39.86m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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姫島駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

2.98
街レビュー10件

市役所、警察署、郵便局、病院、スーパー、ドラッグストアなど生活主要施設が、全て徒歩圏内で揃っているので住みやすい。
子育て、介護支援が充実している。子供からお年寄りまで楽しめるイベントが1年を通じて多い。人があたたかい。
まず職場に近く同じマンション内のお付き合いよく、喫茶店が仕事だったので住民さんに愛されてました、とにかく温かい人間関係でした

姫島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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