中古マンション上本町ガーデンハイツ(2LDK) 13階

3,280万円

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管理費	6,600円	修繕積立金	13,500円

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間取り/面積	2LDK/60.87m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上14階建
築年月	1977年10月(築49年)
住所	大阪府大阪市天王寺区小橋町地図を見る
交通	地下鉄千日前線鶴橋駅まで徒歩2分ＪＲ大阪環状線鶴橋駅まで徒歩4分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.87m²(壁芯)	バルコニー面積	7.84m²

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
修繕積立金	13,500円	管理費	6,600円
その他費用	自治会費：500円
築年月	1977年10月(築49年)
総戸数	150戸	階数	13階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	60.87m²(壁芯)	バルコニー面積	7.84m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	地下鉄千日前線鶴橋駅まで徒歩2分ＪＲ大阪環状線鶴橋駅まで徒歩4分
所在地	大阪府大阪市天王寺区小橋町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

☆複数沿線利用可能！ ☆室内リノベーション済み！ ☆高層階南向き

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2025/08/22

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	近鉄住宅管理株式会社近鉄住宅	施工会社	近鉄住宅建設株式会社
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	※売主は契約不適合による補修請求を負いません ■おすすめポイント■ 〇大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅より徒歩2分〇JR大阪環状線「鶴橋」駅より徒歩4分〇近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅より徒歩8分・複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！行動範囲が広がります♪ 〇近隣近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ 〇13階部分高層階南向きにつき陽当り・通風・眺望良好！ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

その他備考

※売主は契約不適合による補修請求を負いません ■おすすめポイント■ 〇大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅より徒歩2分〇JR大阪環状線「鶴橋」駅より徒歩4分〇近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅より徒歩8分・複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！行動範囲が広がります♪ 〇近隣近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ 〇13階部分高層階南向きにつき陽当り・通風・眺望良好！
ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/18

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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上本町ガーデンハイツで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	13階		3,280万円	6,600円 13,500円	2LDK 57.63m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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上本町ガーデンハイツ(2LDK) 13階
価格3,280万円
間取り2LDK
専有面積60.87m²
築年月築49年(1977年10月)
大阪府大阪市天王寺区小橋町

地下鉄千日前線鶴橋駅まで徒歩2分
ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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鶴橋駅（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

3.45
街レビュー8件

飲食店が多く食べ物に困らない、環状線なので梅田や都会にアクセスしやすいです。住宅街なので夜は静かです。
どの沿線（近鉄・地下鉄・JR）に乗るにも中継駅なので便利。病院が近所にあるので便利終電が遅くまであるので良い。
公共施設がすぐ近くにあり、便利。また、スーパーも数件があり、電車、地下鉄に乗りやすく、空港にもバス一本でいける

鶴橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立味原小学校(320m) 大阪市立高津中学校(980m)
買い物	コンビニ(101m) スーパー(410m) ドラッグストア(347m) 商店街(644m)
その他施設	総合病院(398m) 公園(246m) 銀行(853m) 鶴橋(JR・近鉄)(160m)

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取扱不動産会社

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、GW、夏季休暇	電話	06-6191-8181
所在地	大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11	交通	大阪市谷町線谷町九丁目駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(1)第10680号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
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