中古マンションベルアーバニティ東淀川(2LDK) 2階

2,480万円

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間取りは専有面積59.15平米の2LDK。LDK約13.43帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は16.42平米です。

LDK13.43帖3面バルコニーで日当たり良好！2025年7月にリフォーム実施され生まれ変わったお部屋で新生活を気持ちよくスタート！

キッチン2025年にリフォーム済でシステムキッチンが新調されたため、気持ちよく使っていただけます。

玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。天板の上には小物や鍵などを置いていただけます！

エントランス屋根があるため、悪天候時も屋内に避難してからゆっくりと傘等をしまえます。

2,480万円

管理費	13,000円	修繕積立金	18,000円

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間取り/面積	2LDK/59.15m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上8階建
築年月	1995年05月(築31年)
住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目地図を見る
交通	御堂筋線東三国駅まで徒歩11分東海道線東淀川駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	59.15m²(壁芯)	バルコニー面積	16.42m²

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
修繕積立金	18,000円	管理費	13,000円
その他費用	-
築年月	1995年05月(築31年)
総戸数	14戸	階数	2階/地上8階建
間取り	2LDK
専有面積	59.15m²(壁芯)	バルコニー面積	16.42m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	御堂筋線東三国駅まで徒歩11分東海道線東淀川駅まで徒歩7分
所在地	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	サムティプロパティマネジメント株式会社	施工会社	ユニチカ株式会社
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	JR「東淀川駅」徒歩7分、大阪メトロ「東三国駅」徒歩11分の便利な立地。さらにJR「南吹田駅」や阪急「淡路駅」も徒歩圏内で、4路線利用可能な交通アクセスが魅力です。JRと幅員のある通りに面した建物で、3面バルコニー付きの明るく風通しの良い2LDK（専有面積59.15平米）。オートロック完備で安心、ペット飼育も可能（諸条件あり）。LDKと個室が続き間になった柔軟な間取りで、キッチンには勝手口も。2025年7月にリフォーム実施予定、現在は空き部屋のため、内覧もスムーズ『西淡路小学校』徒歩9分、『淡路中学校』徒歩4分と教育環境も良好＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/建具/洗面所 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

JR「東淀川駅」徒歩7分、大阪メトロ「東三国駅」徒歩11分の便利な立地。さらにJR「南吹田駅」や阪急「淡路駅」も徒歩圏内で、4路線利用可能な交通アクセスが魅力です。JRと幅員のある通りに面した建物で、3面バルコニー付きの明るく風通しの良い2LDK（専有面積59.15平米）。オートロック完備で安心、ペット飼育も可能（諸条件あり）。LDKと個室が続き間になった柔軟な間取りで、キッチンには勝手口も。2025年7月にリフォーム実施予定、現在は空き部屋のため、内覧もスムーズ『西淡路小学校』徒歩9分、『淡路中学校』徒歩4分と教育環境も良好＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/建具/洗面所 /
ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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東三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.79
街レビュー21件

地下鉄、JRにアクセスが非常に良い。新大阪までも歩いて行こうと思えばいける距離です。自転車があれば、阪急三国駅も使いやす…
駅のすぐ近くにスーパーマーケットがあって買い物が便利です。飲食店もラーメン、蕎麦屋、居酒屋チェーンが充実しています。
周りも転勤や単身赴任の方が多く、家の回りには飲食店が多いので外食が楽しかった。飲み屋で友達もでき、似たような境遇の人も多かっ…

東三国駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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