中古マンションプラザ歌島A棟(3LDK) 5階

2,580万円

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■御幣島駅まで徒歩8分！■通学や通気にも便利な立地です ■小中学校が徒歩3分の距離にありお子様の通学の負担も少なく安心です！

■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！

■南西向きで日当たり良好のリビングです ■家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！■ダウンライトの照明付きで初期費用が抑えられるのも嬉しいポイント！

■上下たくさんの収納が付いたシステムキッチン！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！

■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください

■5帖洋室には壁一面を利用した大容量のクローゼットがございます！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！

■キッチン横の6帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！

■バルコニーに面した6帖洋室です！■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！

■廊下にある収納です！必ず通る場所になるので毎日使う掃除道具を収納したり、日用品のストックスペースなどとしてお使いいただけます ■小物やインテリアを飾ってオシャレな空間を演出するのもいいですね

■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！

■嬉しい温水便座付きトイレ！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！■上には収納グッズを置ける棚がございます！

■南西向きで陽当たり・通風良好 ■自然の光がしっかりと差し込むので毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうですね

■バルコニーからの眺望です ■目の前を遮る建物が無いので晴れた日には青空が見られる気持ちの良いバルコニーです

■玄関の奥行きを生かして、3枚扉分のローシューズボックがございます！■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！■お好みの収納を追加で設置することも可能です！

■シューズボックスはには増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！

■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです

■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です ■おむつ替えスペースあり

■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着した不動産です！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！

■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付きです ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！

2,580万円

管理費	8,490円	修繕積立金	7,340円

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間取り/面積	3LDK/72.00m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上8階建
築年月	1976年05月(築50年)
住所	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目地図を見る
交通	ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩8分東海道線塚本駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.00m²(壁芯)	バルコニー面積	7.20m²

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物件の概要・特徴

価格	2,580万円
修繕積立金	7,340円	管理費	8,490円
その他費用	-
築年月	1976年05月(築50年)
総戸数	480戸	階数	5階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	72.00m²(壁芯)	バルコニー面積	7.20m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩8分東海道線塚本駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■フルリフォーム済■月々6万円台■駅徒歩8分！■南西向き

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 11000円～14000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社キクタメンテナンス	施工会社	株式会社長谷川工務店
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	---イチ押しポイント--- ■小中学校の目の前にある総戸数480戸の大規模マンション ■緑豊かな周辺環境でのびのびと子育てできます！ ---リフォーム箇所--- ■2023年3月内装フルリフォーム済みのキレイなお部屋！ ---周辺環境--- ■歌島小学校・・・徒歩3分 ■歌島中学校・・・徒歩3分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩5分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 11000円～14000円（月額） / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■小中学校の目の前にある総戸数480戸の大規模マンション ■緑豊かな周辺環境でのびのびと子育てできます！ ---リフォーム箇所--- ■2023年3月内装フルリフォーム済みのキレイなお部屋！ ---周辺環境--- ■歌島小学校・・・徒歩3分 ■歌島中学校・・・徒歩3分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩5分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 11000円～14000円（月額） /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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プラザ歌島A棟で他に入居可能な部屋

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	2階		2,480万円	8,490円 7,340円	3LDK 72.00m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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御幣島駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

2.98
街レビュー9件

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株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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