中古マンションジオ彩都いぶきの森(3LDK) 4階

3,640万円

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マンションの外観。周辺は区画の整った閑静な住宅地。山の緑に囲まれ、大きな公園もあるなど、子育てにぴったりの立地です。

間取りは、94.02平米の3LDK。南面バルコニーに面しており、採光良好。キッチンと廊下それぞれに洗面室へ続く引き戸があり、家事動線に優れた間取りです。

LDK約17.6帖。南向きの窓から光が入ってくる明るいリビングです。家族団らんに十分な広さがあります。

キッチン。半分はオープン、半分は壁があるので、急な来客があったときでも生活感が出にくいです。

洗面室。手元まで鏡がついているので、小さいお子様も使いやすいです。また収納も豊富です。

浴室。半身浴もできるタイプの浴槽です。1620サイズと、マンションの中でもかなりゆったりとしたサイズ感になっています。

和室約4.9帖。小さいお子様を寝かせたり、洗濯物を畳むスペースとして重宝します。

北側洋室5.2帖［2025年6月20日撮影］クロゼットがありますので、荷物を収納してお部屋を広く使う事ができます。

玄関。下足箱以外に物入も豊富なので、お子様の外遊びの道具をしまうこともできます。

エントランスアプローチ。エントランス。歩車分離設計なので、歩行者に危険が少なく安心です！

エントランス前の車寄せスペース。雨が降っている日や、荷物が多いとき、来客があったときなどに便利です。

駐車場棟（ロボットゲート付き）。自走式駐車場で愛車が雨に濡れず安心です。また忙しい朝も、すぐに車を出すことができます。

3,640万円

管理費	9,800円	修繕積立金	26,480円

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間取り/面積	3LDK/94.02m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上12階建
築年月	2011年03月(築15年)
住所	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目地図を見る
交通	彩都線彩都西駅まで徒歩8分彩都線豊川駅まで徒歩43分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	94.02m²(壁芯)	バルコニー面積	15.40m²

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物件の概要・特徴

価格	3,640万円
修繕積立金	26,480円	管理費	9,800円
その他費用	-
築年月	2011年03月(築15年)
総戸数	186戸	階数	4階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	94.02m²(壁芯)	バルコニー面積	15.40m²
構造	鉄骨造	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	彩都線彩都西駅まで徒歩8分彩都線豊川駅まで徒歩43分
所在地	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:2500円)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート	施工会社	株式会社鴻池組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ 自走式駐車場完備！南向き、眺望良好！ペット飼育可能！ ■4階部分南向き！94.02平米の3SLDK！ ■床暖房・浄水器・ディスポーザー等設備充実！ ■キッチン・廊下から洗面室に出入りできる引き戸あり、家事動線に優れた間取り！ ■各居室やキッチンに収納あり！ ■フルフラット・アウトポール設計！ ■廊下幅約900mm！車いすもスムーズに通行可能！ ■浴室サイズ1620と広々！ ■エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き！ ■エントランスアプローチにはスロープや自動ドアが設置されたユニバーサルデザイン！ ■「彩都の丘小学校」徒歩9分、「彩都の丘中学校」徒歩9分！　「フレンドマート彩都店」徒歩9分、「彩都西公園」徒歩2分！ ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。（年末年始を除く）水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 / 駐車場備考:駐車場料金:2500円 / ウィル不動産販売　箕面営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 自走式駐車場完備！南向き、眺望良好！ペット飼育可能！ ■4階部分南向き！94.02平米の3SLDK！ ■床暖房・浄水器・ディスポーザー等設備充実！ ■キッチン・廊下から洗面室に出入りできる引き戸あり、家事動線に優れた間取り！ ■各居室やキッチンに収納あり！ ■フルフラット・アウトポール設計！ ■廊下幅約900mm！車いすもスムーズに通行可能！ ■浴室サイズ1620と広々！ ■エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き！ ■エントランスアプローチにはスロープや自動ドアが設置されたユニバーサルデザイン！ ■「彩都の丘小学校」徒歩9分、「彩都の丘中学校」徒歩9分！　「フレンドマート彩都店」徒歩9分、「彩都西公園」徒歩2分！ ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。（年末年始を除く）水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 / 駐車場備考:駐車場料金:2500円 /
ウィル不動産販売　箕面営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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	7階		3,980万円	9,300円 26,480円	4LDK 98.04m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　箕面営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし（年末年始を除く）	電話	072-720-5858
所在地	大阪府箕面市箕面５丁目1-55	交通	阪急電鉄箕面線箕面駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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