中古マンション北野ルーエ(3LDK) 5階

2,680万円

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間取りは専有面積113.08平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは二面あり、LDKを含む居室3部屋がバルコニーに面しています。

LDK17帖広々とした空間は、ナチュラルテイストのフローリングでどんな家具にも合いそうです。

キッチン3口コンロ、食器洗浄機など設備が充実しております。お料理もはかどりますね！

物件の玄関TV付きインターホンが設置されています。訪問者の顔が確認できるので安心ですね！

南側和室押入れがしっかりとあるので季節ものや来客用の布団を入れておくこともできます。

2,680万円

管理費	14,930円	修繕積立金	13,580円

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間取り/面積	3LDK/113.08m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1974年11月(築52年)
住所	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目地図を見る
交通	阪急神戸線十三駅まで徒歩7分東海道線塚本駅まで徒歩16分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	113.08m²(壁芯)	バルコニー面積	10.53m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
修繕積立金	13,580円	管理費	14,930円
その他費用	-
築年月	1974年11月(築52年)
総戸数	49戸	階数	5階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	113.08m²(壁芯)	バルコニー面積	10.53m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線十三駅まで徒歩7分東海道線塚本駅まで徒歩16分
所在地	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	大末建設株式会社
管理組合	-	管理	非常駐

その他備考	十三バイパス沿いにある5階部分の角部屋、専用面積113.08平米・3LDKのプランです！リビングは家族が集まりやすいセンタープラン設計、2面バルコニーは南東・南西向きバルコニーに面しており陽当たり・風通し良好です♪ 全個室7帖以上確保♪ ペット飼育可♪ 2013年10月リフォーム履歴あり【リフォーム内容】キッチン・トイレ・洗面台・フローリング張替など・神津小学校　徒歩6分・新北野中学校　徒歩6分・業務スーパー　徒歩2分など＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

十三バイパス沿いにある5階部分の角部屋、専用面積113.08平米・3LDKのプランです！リビングは家族が集まりやすいセンタープラン設計、2面バルコニーは南東・南西向きバルコニーに面しており陽当たり・風通し良好です♪ 全個室7帖以上確保♪ ペット飼育可♪ 2013年10月リフォーム履歴あり【リフォーム内容】キッチン・トイレ・洗面台・フローリング張替など・神津小学校　徒歩6分・新北野中学校　徒歩6分・業務スーパー　徒歩2分など＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ /
ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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十三駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.72
街レビュー23件

駅周辺になんでも揃っています！十三駅から徒歩3分ほどの距離に住んでいますが、周りにはコンビニ・業務スーパー・100均・ドンキ…
駅周辺に飲食店、スーパー、人気店、ディスカウントストアーなど、すべて揃っていて、かっきのある、レトロな感じの街です。
商店街にスーパーや肉屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアなどが充実してしたため、毎日の買い物がとても便利だった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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